办公套房合同范本

办公套房合同范本办公套房租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公套房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）办公套房位置甲方将位于[具体地址]的办公套房（以下简称“该办公套房”）出租给乙方使用。该办公套房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（二）办公套房设施设备1.该办公套房内配备有基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、照明设备等。具体设施清单见本合同附件一《办公套房设施设备清单》。2.甲方应确保所提供的设施设备能够正常使用，满足乙方日常办公需求。（三）物业服务内容1.甲方负责提供以下物业服务：办公区域的清洁卫生服务，包括公共区域的地面、墙面、门窗等的定期清洁。办公区域的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保乙方办公环境的安全。电梯的正常运行维护服务。水电供应的保障及设施设备的日常维修服务（除乙方人为损坏外）。2.乙方应遵守甲方制定并公示的物业服务规定，配合甲方开展物业服务工作。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该办公套房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]（三）押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金及押金。对办公套房及相关设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的办公套房及设施设备。负责办公套房主体结构的维修，确保乙方正常使用。在租赁期间，保证乙方对办公套房的正常使用不受第三方干扰。根据乙方需求，协助乙方办理与办公套房使用相关的手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用办公套房及相关设施设备。要求甲方按照合同约定提供物业服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用办公套房及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定并公示的各项规章制度，不得在办公套房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将办公套房转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按时将办公套房及设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、合同的解除（一）协商解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜，包括租金结算、押金退还等。（二）法定解除1.若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照合同约定交付办公套房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（依据《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定）甲方交付的办公套房不符合合同约定的使用条件，致使乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。（依据《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回办公套房。（依据《民法典》第五百六十三条第一款第三项规定）乙方擅自改变办公套房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。（依据《民法典》第五百六十三条第一款第六项规定）根据《民法典》第五百六十三条第二款规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本合同虽约定了租赁期限，但如双方在实际履行过程中形成不定期租赁关系的，任何一方均有权在合理期限前通知对方解除合同。2.因不可抗力致使合同目的不能实现的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。双方应按照实际使用情况结算租金，多退少补。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公套房或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方擅自提前收回办公套房的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自转租、转借办公套房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将办公套房恢复原状并交还甲方。3.乙方因使用不当造成办公套房及设施设备损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式送达对方。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]3.一方变更送达地址的，应提前[X]天书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的相关文件视为已送达。（二）合