剧院租赁合同范本

剧院租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[剧院详细地址]的剧院（以下简称“该剧院”），乙方有意承租该剧院用于[乙方使用剧院的具体用途，如演出、会议等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.剧院基本情况该剧院建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及各楼层功能区域，如一楼大厅、二楼观众席、三楼舞台及后台区域等]。剧院内部设施齐全，配备有先进的音响设备、灯光设备、舞台机械装置、座椅等，可满足各类演出、会议、活动等需求。2.配套设施甲方应确保剧院周边配套设施的正常使用，包括但不限于停车场、卫生间、休息区等。停车场可提供[X]个停车位，卫生间应保持清洁卫生，休息区应配备舒适的座椅、饮水机等设施。3.服务内容甲方为乙方提供剧院场地及相关设施设备的租赁服务，并负责在租赁期间对剧院进行日常维护和管理，确保乙方能够正常使用。同时，甲方应根据乙方的需求，协助乙方进行场地布置、设备调试等工作。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可参照本合同约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及剧院实际运营成本等因素进行合理调整，调整周期为[X]年。调整幅度由双方根据当时市场情况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对剧院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的剧院及相关设施设备，并确保其正常运行。负责对剧院进行日常维护和管理，承担因维护管理不善导致的设施设备损坏、故障等责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与剧院使用相关的各类审批手续，如演出许可证、活动备案等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将剧院转租给第三方或在剧院内从事与乙方使用目的相冲突的活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用剧院及相关设施设备，进行[乙方使用剧院的具体用途]活动。在租赁期间，有权要求甲方对剧院进行必要的维护和修缮，以确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用剧院或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合理使用剧院及相关设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如因乙方原因造成剧院及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在使用剧院期间，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致剧院被相关部门责令整改或受到处罚的，乙方应承担全部责任。如需对剧院进行装修、布置或增加设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、布置或增加设备等费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。在租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将剧院及相关设施设备交还甲方，并确保其完好无损。五、设施设备维护与维修1.甲方维护责任甲方负责剧院主体结构、消防设施、水电设施等公共设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。因甲方维护不善导致乙方无法正常使用剧院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维护责任乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对设施设备进行维修、更换或升级等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。相关费用由乙方自行承担。六、保险1.甲方保险甲方应自行购买与剧院相关的财产保险，包括但不限于建筑物保险、设施设备保险等，以保障剧院在租赁期间的财产安全。保险金额应不低于剧院及设施设备的实际价值，并将乙方列为保险合同的受益人之一。2.乙方保险乙方应自行购买与在剧院内开展活动相关的责任保险，如演出责任险、活动意外险等，以保障在活动期间因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失而产生的赔偿责任。乙方应在活动举办前[X]日将保险单复印件提交给甲方备案。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付剧院或交付的剧院不符合使用条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或在租赁期间擅自将剧院转租给第三方或在剧院内从事与乙方使用目的相冲突的活动，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行对剧院的维护管理义务，导致乙方无法正常使用剧院或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变剧院结构、用途或进行损坏性使用，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致剧院无法正常使用或遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将剧院及相关设施设备交还甲方或交还的剧院及设施设备不符合要求的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。如乙方违反国家法律法规及相关管理规定，在剧院内从事违法违规活动，导致剧院被相关部门责令整改或受到处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。