别墅预定合同范本

别墅预定合同范本甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意预定乙方开发建设的别墅，乙方同意接受甲方的预定申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅位置乙方所出售的别墅位于[别墅具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.别墅基本情况建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。户型结构：[详细描述户型结构，如独栋、联排等，并说明房间布局，例如几室几厅几卫等]建筑风格：[阐述别墅的建筑风格，如欧式、中式等]装修标准：[说明别墅的装修情况，例如毛坯房、精装修等。若为精装修，应详细列举装修包含的内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌等]3.配套设施小区配套：小区内配备有[列举小区内的公共配套设施，如花园、游泳池、健身房、停车位等]。周边配套：别墅周边[说明周边的商业、教育、医疗等配套情况，如距离大型商场[X]米，附近有[学校名称]学校，距离[医院名称]医院[X]公里等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件预定乙方开发的别墅。在合同履行过程中，有权了解别墅建设进度、质量等情况。若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、有效的个人信息及预定所需资料。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和方式，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关文件。如因甲方原因导致合同无法履行或解除，甲方应自行承担相应责任，预定金不予退还。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付预定金及履行其他义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对别墅的设计、建设等进行调整。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预定金。2.义务向甲方提供真实、准确的别墅相关信息，包括但不限于土地情况、规划设计、建设进度等。按照国家相关法律法规及行业标准进行别墅的开发建设，确保工程质量符合要求。在别墅建设完成后，及时通知甲方签订正式房屋买卖合同，并协助甲方办理相关手续。保证所出售的别墅不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担相应法律责任。三、预定金及支付方式1.预定金金额甲方应向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，通过以下方式向乙方支付预定金：银行转账：甲方将预定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：甲方直接到乙方指定地点以现金方式支付预定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间在别墅具备签订正式房屋买卖合同条件时，乙方应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包含但不限于以下内容：双方的基本信息。别墅的具体位置、面积、户型等详细情况。房屋价格及付款方式。交房时间及条件。产权登记及办理相关事宜。违约责任及争议解决方式等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间支付预定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预定金。2.若甲方未按照乙方通知的时间签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预定金。3.如因甲方原因导致正式房屋买卖合同无法签订或履行，甲方已支付的预定金不予退还，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，损失赔偿额包括但不限于乙方为开发该别墅所投入的成本、预期利益等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、准确的别墅相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行别墅开发建设，导致别墅质量不符合要求的，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间通知甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还预定金。4.若乙方所出售的别墅存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一