别墅订购合同范本

别墅订购合同范本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.别墅位置：位于[具体地址]，该别墅所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.别墅概况别墅建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。别墅户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]，结构为[建筑结构，如框架结构等]。别墅配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如花园、车库、游泳池、健身房等]。3.装修标准：乙方承诺按照[装修标准描述，如精装修，包含装修材料品牌、规格等详细内容]进行装修，装修质量应符合国家及地方相关标准。二、订购价格及付款方式1.订购价格：甲方订购该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同义务后，可抵作购房款。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总价款的[X]%。银行贷款：甲方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法办理或贷款金额不足，乙方应负责解决，否则应承担相应违约责任。若甲方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至乙方指定账户。甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。尾款：在别墅交付且办理完产权过户手续后，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式获取别墅相关信息，并对别墅的建设进度、质量等进行监督。在乙方交付别墅符合本合同约定时，有权要求乙方按照约定办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付款项。向乙方提供办理贷款及产权过户所需的真实、有效的资料，并积极配合乙方及相关部门办理相关手续。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事损害乙方及其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准及装修标准建设和装修别墅，并确保别墅符合国家及地方相关法律法规和政策要求。在别墅建设过程中，应定期向甲方通报建设进度，接受甲方监督。负责办理别墅建设所需的各项审批手续，并承担相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在别墅交付前，应确保别墅通过相关部门验收合格，并向甲方提供质量合格证明文件。在别墅交付时，应向甲方提供房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。协助甲方办理产权过户手续，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。四、交付时间及交付条件1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的别墅交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。2.交付条件别墅已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。别墅装修符合本合同约定的装修标准，乙方应提供装修材料清单及质量合格证明文件。乙方应向甲方提供房屋使用说明书、质量保证书、产权证书（若已办理）等相关资料。别墅配套设施已按照合同约定建设完成，并能正常使用。五、产权过户1.过户时间：在别墅交付后，乙方应在[X]日内协助甲方办理产权过户手续。因甲方原因导致过户延迟的，乙方不承担责任；因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方承担。如遇国家政策调整导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，费用差额由相应方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方提供虚假资料或不配合办理贷款、产权过户等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反法律法规及小区物业管理规定，从事损害乙方及其他业主利益的行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方及其他业主造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付别墅，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方交付的别墅不符合本合同约定的质量标准、装修标准或配套设施标准，乙方应负责整改，直至符合合同约定。整改期间，乙方应按照本合同约定的交付时间向甲方交付别墅，并承担因整改给甲方造成的损失。若乙方逾期整改超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签