别墅预售合同范本

别墅预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[别墅项目名称]的预售许可，乙方有意购买甲方预售的别墅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售别墅事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.别墅位置：位于[具体地址]，该别墅所在土地为[土地性质，如出让地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.别墅基本情况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记面积为准）。户型结构：[详细描述户型，如独栋、联排等及房间布局]。层数：地上[X]层，地下[X]层。朝向：[具体朝向]。装修标准：[说明毛坯或精装修，若精装修，详细列举装修材料及设施配备情况]。3.附属设施花园：别墅附带[花园面积]平方米的花园，花园边界以[具体界定方式]为准。停车位：配备[X]个停车位，其中室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，如游泳池、健身房等，在此详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对别墅的设计、施工等进行合理调整。享有对别墅预售过程中相关事项的知情权和决定权，但不得损害乙方合法权益。2.义务保证所售别墅符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法的预售条件，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的标准和时间交付别墅，保证别墅质量符合国家及行业标准。在交付前负责对别墅进行妥善保管，承担因保管不善导致的损失。协助乙方办理别墅产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。向乙方如实告知别墅的相关情况，包括但不限于周边环境、配套设施、规划变更等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买别墅。在签订合同前，有权要求甲方提供别墅的相关资料和信息。对别墅的质量、装修等问题提出合理意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。接受甲方交付的别墅，并按照合同约定使用和维护别墅。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、价款及付款方式1.别墅总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为别墅总价款的[X]%。余款：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年。乙方应确保银行贷款足额发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体分期日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体分期日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；……；在[具体分期日期n]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额n]）。一次性付款：乙方应在[具体一次性付款日期]前将全部余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、交付期限及条件1.交付期限：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的别墅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。2.交付条件别墅经验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》。别墅配套的基础设施和公共配套设施具备使用条件。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。别墅的装修及附属设施符合本合同约定的标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付别墅，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照别墅总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的别墅不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更别墅的设计、结构等，导致别墅不符合本合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照别墅总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照别墅总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用和维护别墅，导致别墅损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲