别墅解免责协议书

别墅解免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[别墅具体地址]的别墅相关事宜产生了一系列法律关系，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下别墅解免责协议书，以明确双方的权利义务，妥善解决相关问题。一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的别墅，位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，包括别墅主体建筑及附属设施（如车库、花园、游泳池等，具体附属设施清单附后）。该别墅为[别墅类型，如独栋别墅、联排别墅等]，于[建成时间]建成，房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下。2.别墅现状：目前该别墅处于[使用状态，如自住、闲置等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，设备设施运行状况为[说明水电、燃气、电梯等设备设施是否正常运行]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、赔偿损失等。对别墅的相关情况有知情权，有权了解乙方在使用或涉及别墅过程中的各项事宜。2.义务向乙方如实提供别墅的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、历史纠纷等信息。协助乙方办理与别墅相关的手续，如提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有）等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在本协议履行过程中，不得故意干扰乙方正常使用别墅，不得实施损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用别墅，享有别墅的占有、使用权益。按照本协议约定的条件，有权要求甲方配合办理相关手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、用途或进行违法违规建设。妥善保管别墅及其附属设施设备，合理使用并定期维护，保证别墅处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成别墅损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。按时支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金（如有）、物业费、水电费等。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时返还别墅，并保证别墅及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.费用若涉及租金支付，租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。物业费：乙方应按照别墅所在小区的物业服务标准，每月向物业公司支付物业费[X]元。水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门缴纳水电费，具体费用以实际缴费单据为准。2.支付方式租金支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[银行账号]，开户银行名称为[银行名称]。物业费支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至物业公司指定的银行账户，账号为[银行账号]，开户银行名称为[银行名称]。水电费支付：乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[X]个工作日内，将水电费支付至相关部门指定的缴费账户。四、别墅交接及使用期限1.交接本协议签订后，双方应在[交接日期]进行别墅交接。交接时，双方应共同对别墅及其附属设施设备进行查验，填写《别墅交接清单》，清单一式两份，双方各执一份。交接清单应详细记录别墅的现状，包括房屋结构、装修、设备设施等情况。若交接时发现别墅存在问题，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合交接条件。整改费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的问题除外。2.使用期限乙方使用别墅的期限为自交接之日起至[使用截止日期]止。若乙方需要续租，应在使用期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、乙方为维护自身权益产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定使用别墅、支付费用或履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还别墅，乙方应按照别墅评估价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变别墅结构、用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复别墅原状。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照别墅评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.若乙方因使用不当造成别墅损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括别墅交接清单、附属设施设备清单等