别墅定金合同范本

别墅定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），经双方友好协商，达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本信息该别墅建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，共[X]层。房屋主体结构为[结构类型]，建筑年代为[建造年份]。别墅内部装修状况为[装修描述，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，配备有[列举主要设施设备，如中央空调、地暖、智能家居系统等]。2.附属设施及相关权益该别墅附带一个面积为[X]平方米的花园，花园内种植有[列举主要绿植品种]等植物。同时，别墅拥有一个独立的车库，可停放[X]辆汽车。此外，该别墅所在小区享有[小区配套设施及权益，如小区内的游泳池、健身房、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金并不退还。2.义务保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该别墅存在上述问题，影响乙方购买权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该别墅另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定继续履行相关义务，直至签订正式房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该别墅进行实地查看，了解房屋实际情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明支付时间]。在签订本合同后，应积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的身份证明文件、购房资格证明等。如乙方决定不再购买该别墅，应提前通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。三、定金的性质及处理1.本合同所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本合同约定履行各自义务。2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因决定不再购买该别墅，无权要求甲方返还定金。甲方有权没收定金并不退还。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因导致无法按照本合同约定将该别墅出售给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，具体内容由双方根据实际情况协商确定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应共同对该别墅进行详细的查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应协商解决并在正式合同中予以明确。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法购买该别墅或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因购买该别墅而产生的其他合理费用损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或决定不再购买该别墅，甲方有权没收定金并不退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为促成交易而支出的合理费用，如中介费损失、广告宣传费用损失等。3.如双方在签订正式房屋买卖合同过程中，因一方原因导致合同无法签订或延迟签订，责任方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（别墅所在地）的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，定金交付后生效部分条款至正式房屋买卖合同签订并生效后失效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参