别墅加建合同范本

别墅加建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），现甲方欲对该别墅进行加建，乙方具备相关加建工程的专业资质和能力，双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行别墅加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建范围本次加建工程包括但不限于在别墅[具体位置]进行[加建内容详细说明，如增加一层阁楼、扩建地下室空间、增设室外露台等]。加建部分的建筑面积预计为[X]平方米，最终以实际测量为准。2.加建设计要求乙方应根据甲方提供的设计要求和别墅整体风格，进行加建设计方案的深化设计。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。加建设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全规范等相关标准，确保加建部分与原别墅结构安全、功能协调。3.加建工程内容基础工程：包括[基础工程详细内容，如地基加固、基础浇筑等]。主体结构工程：[主体结构施工具体说明，如梁柱搭建、墙体砌筑等]。建筑装饰工程：[内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等详细内容]。水电安装工程：[电气线路铺设、给排水管道安装等具体要求]。防水工程：对加建部分及与原别墅连接处进行防水处理，确保无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建工程的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。2.义务向乙方提供加建工程所需的相关资料，包括但不限于别墅原始设计图纸、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付工程款项。协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合。在加建工程施工期间，负责协调与相邻关系方的沟通，避免因相邻关系问题影响工程施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。根据本合同约定及甲方要求，自主组织加建工程的施工，但应接受甲方的监督检查。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范、安全规范等相关标准，以及经甲方书面确认的设计方案进行加建工程的施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和进度表，并提交给甲方。按照施工计划和进度表组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现原别墅存在质量问题或其他影响加建工程的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定及相关法律法规的规定，为加建工程提供必要的质量保修服务。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致加建部分出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本别墅加建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的加建工程范围内的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在加建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；建筑装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：加建工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程竣工验收合格满[保修期限]后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保修金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本别墅加建工程的工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应按照经甲方确认后的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑设计规范、安全规范等相关标准，以及经甲方书面确认的设计方案进行施工，确保加建工程质量达到合格标准。加建工程所使用的建筑材料、构配件和设备等，应符合国家及地方相关标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序加建工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该阶段工程验收合格。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或相关标准要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。加建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到乙方竣工报告及相关资料后的[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，或未按时完成工程施工任务，应承担违约责任，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责无偿整改直至达到合同约定标准；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同