新能源房产协议书

新能源房产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处与新能源相关的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋所占用的土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.新能源设施该房产配备了一系列新能源设施，包括但不限于太阳能光伏发电系统，其装机容量为[X]千瓦，预计年发电量可达[X]度；地源热泵系统，可实现高效的冷暖供应；以及智能能源管理系统，能够实时监测和优化能源使用。太阳能光伏发电系统由[品牌名称]生产，地源热泵系统由[品牌名称]提供，智能能源管理系统具备[具体功能特点]。3.房产现状房屋主体结构完好，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，均处于正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、新能源设施的性能及使用状况等信息。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在交房前，负责处理该房产的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及相关新能源设施，并保证交付时房产及设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关新能源设施。有权在房产交付后，按照法律法规及相关规定对该房产及新能源设施进行使用、改造和维护。在办理房产过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产价款。向甲方提供办理房产交易所需的相关文件和资料，配合甲方办理房产过户登记手续。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产及新能源设施，不得擅自改变房屋结构或损坏新能源设施。承担房产交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、房产价款及支付方式1.房产价款经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产价款。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户登记手续前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及相关新能源设施交付给乙方。2.交付条件房产及新能源设施应符合本协议约定的标准，房屋主体结构完好，新能源设施能够正常运行。甲方应向乙方提供房产的相关产权证书、新能源设施的使用说明书、维护手册等资料。甲方应结清交房前的所有费用，并向乙方提供费用结算清单。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及新能源设施进行验收，填写验收清单。如发现问题，甲方应负责在交付后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。甲方将房产钥匙、相关产权证书及资料等交付给乙方，乙方在收到后应签署交付确认书。五、房产过户登记1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.费用承担办理房产过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产及相关新能源设施，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。3.若甲方未如实告知乙方房产及新能源设施的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏新能源设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额以实际损失为准。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续及其他相关事宜，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效