别墅售房合同范本

别墅售房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，户型为[几室几厅几卫]。别墅配套设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库数量、车位情况、花园面积、游泳池、健身房等]2.产权情况甲方保证对该别墅拥有完全处分权，产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、扣押或存在其他权利受限情形。该别墅产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间、地点和方式，将该别墅及相关附属设施交付给乙方。交付时应保证别墅及附属设施完好无损，符合正常使用标准。协助乙方办理该别墅的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交付别墅前，负责结清该别墅所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该别墅及相关附属设施，并保证其符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该别墅及相关附属设施时，应按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行自身义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、别墅交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款足额发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该别墅及相关附属设施交付给乙方。2.交付地点交付地点为该别墅所在地[具体地址]。3.交付标准别墅主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固且能正常开关，玻璃无破损。水电、燃气、供暖等基础设施能够正常使用，相关设备运行正常。附属设施如车库、花园、游泳池、健身房等按照合同约定的标准交付，无损坏或缺失。甲方应向乙方提供该别墅的钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关资料。4.交付手续双方在交付现场共同对别墅及附属设施进行验收，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的验收情况，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方应在交付时向乙方提供该别墅的质量保证书和使用说明书。质量保证书应明确房屋质量保修范围、保修期限及保修责任等内容；使用说明书应包含房屋及附属设施的使用方法、注意事项等信息。五、产权过户登记1.办理时间双方应在别墅交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该别墅的产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部真实、有效资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供个人资料及相关文件，并配合甲方完成产权过户登记手续的办理。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或未能办理成功，则由责任方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付该别墅及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。–若甲方隐瞒该别墅的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。–若甲方未能协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。–若甲方违反本合同约定的其他义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。–若乙方在验收该别墅及附属设施时故意挑剔或无理拒绝接收，导致交付延误的，乙方应承担相应的违约责任，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方违反本合同约定的其他义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款