房产转卖合同范本

房产转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转卖合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋产权情况：该房产为[产权性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，甲方已取得该房产的完全产权，产权证书号为[房产证号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、房产转卖价格及付款方式1.房产转卖价格：双方商定该房产的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方选择分期付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。第二期款项：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该房产产权过户至乙方名下且房屋交接完成之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择银行贷款付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。申请贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款发放：银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在贷款到账之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房产转卖款。对该房产享有合法处分权，有权将其转卖给乙方。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。在房屋交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房产处于可交付状态。在房屋交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权，并有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照房地产管理部门及相关部门的要求，提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行确认。承担在办理房产过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如选择分期付款或银行贷款付款，在满足合同约定的付款条件后）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定除外），水、电、气等费用已结清，物业费用已交至交付当月。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证、购房合同等相关资料。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。3.交付地点：该房产所在地，即[房产具体地址]。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房产过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房产，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提