冷库经营合同范本

冷库经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关经营资质，乙方有意承租甲方冷库用于货物存储经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及设施甲方出租给乙方的冷库位于（详细地址），冷库建筑面积为平方米，库内净高米，配备有先进的制冷设备、温度控制系统、货物存储货架等设施，可实现温度在℃至℃之间的精准调控，以满足不同货物的存储需求。2.经营范围乙方承租该冷库用于存储各类货物，包括但不限于食品、药品、化工产品等，但需遵守国家相关法律法规及行业规范，不得存储违禁物品。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金每年递增%，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。2.支付方式租金支付方式为（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。四．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的冷库设施，并保证冷库设施的正常运行。在租赁期限内，如冷库设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用冷库。但因乙方故意或重大过失造成的设施损坏除外。应为乙方提供必要的经营协助，如协助乙方办理货物存储相关的手续等。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库设施进行货物存储经营。在租赁期限内，如冷库设施出现故障影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。有权要求甲方对冷库设施进行必要的升级改造或维护保养，但费用由方承担（根据实际协商情况填写）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及其他应向甲方支付的费用。应合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施。如需对冷库进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响冷库设施的正常使用和安全性能。租赁期满后，乙方应将冷库恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应遵守国家相关法律法规及行业规范，合法经营，不得在冷库存放违禁物品或从事违法违规活动。负责冷库内货物的安全管理，配备必要的安全设施和人员，确保货物存储安全。如因乙方原因导致货物损坏丢失或发生安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的冷库设施或未及时维修冷库设施，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回冷库或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方在冷库存放违禁物品或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空冷库，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因配合相关部门调查而产生的费用、冷库设施损坏的修复费用等。若乙方未经甲方书面同意擅自将冷库转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本