农村出让合同范本

农村出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的[标的物名称，如土地、房屋等]，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地出让1.土地位置：该土地位于[农村详细地址]，东至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如农业种植、养殖、建房等]4.土地性质：[说明土地性质，如集体土地、宅基地等]（二）房屋出让1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具体门牌号为[房屋门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中包括[各房间或功能区域面积说明]。3.房屋配套设施：房屋配套有[列举配套设施，如水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取出让价款。有权要求乙方按照合同约定使用标的物。2.义务保证对出让的标的物拥有合法的处分权，保证标的物未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实告知标的物的现状、存在的瑕疵及相关情况，包括但不限于土地的权属状况、房屋质量状况、是否存在纠纷等。协助乙方办理与标的物相关的权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担[应明确各自承担的部分]。在合同履行期间，不得干扰乙方对标的物的正常使用，不得擅自收回或变更标的物的相关权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定取得标的物的使用权或所有权，并按照约定用途使用标的物。在办理标的物相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让价款。按照合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。承担在使用标的物过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在合同履行期间，妥善保管标的物，不得故意损坏或破坏标的物的原有结构和设施。如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、出让价款及支付方式（一）出让价款双方经协商一致，确定本次农村标的物出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付出让价款：1.定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），该定金在合同履行过程中按照相关约定处理[说明定金处理方式，如抵作价款、双倍返还等]。2.首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在办理完标的物权属变更登记手续后[具体期限]内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应将出让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、权属变更登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向相关部门申请办理标的物的权属变更登记手续。（二）办理手续1.甲方应提供办理权属变更登记所需的身份证明、标的物相关产权证明文件等资料，并配合乙方完成相关申请表格的填写和签字确认等手续。2.乙方应按照相关部门的要求，提供必要的申请资料，包括但不限于身份证明、出让合同、支付凭证等，并积极配合办理权属变更登记手续。（三）风险承担在权属变更登记手续办理过程中，如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致手续无法办理或延误的，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。五、交付与接收（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式甲方应将标的物以现状交付给乙方，交付时双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、位置、数量、质量状况等内容。（三）接收确认乙方应在收到甲方交付的标的物后[具体期限]内进行验收，并向甲方出具接收确认函。如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情形，应在接收确认函中注明，并要求甲方在[具体期限]内进行整改或承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证标的物的合法处分权或未如实告知标的物相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失[可根据实际情况进一步明确间接损失的范围]。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理权属变更登记手续，或因甲方原因导致手续无法办理或延误的，每逾期一日，甲方应按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，并导致乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自收回或变更标的物的相关权益，或干扰乙方对标的物的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应退还标的物，并按照出让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定妥善保管标的物导致标的物损坏或破坏的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议