转租农田合同范本

转租农田合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农田具体地址]的农田（以下简称“该农田”），面积为[X]亩，土地性质为[农田性质，如耕地等]，乙方有意承租该农田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租农田合同：一、标的物具体描述1.农田位置：该农田位于[详细地理位置，精确到村、组等]，四至界限为：东至[具体标识物或界限描述]，西至[具体标识物或界限描述]，南至[具体标识物或界限描述]，北至[具体标识物或界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该农田面积为[X]亩。3.土地性质及用途：土地性质为[明确的土地性质]，乙方承租后仅可用于农业生产经营活动，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等符合农业用途的行为，不得擅自改变土地用途用于非农业建设，如建房、建厂等。4.附属设施：该农田目前具备以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如水井、灌溉渠道、农用房屋等，并说明其现状及使用情况]。甲方应确保附属设施在转租期间能够正常使用，乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该农田。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续转租该农田，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，该农田年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金至指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在转租期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用该农田及附属设施。在转租期限内，甲方有权对该农田的土地所有权及相关权益进行处置，但不得影响乙方的正常使用权益。如因甲方处置行为导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。2.义务保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该农田，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该农田使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料。在转租期限内，负责协调与周边土地所有者及相关部门的关系，确保乙方能够正常开展农业生产经营活动。如因甲方协调不力导致乙方受到外部干扰或损失，甲方应承担相应责任。按照合同约定向乙方交付该农田及附属设施，并确保其符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照合同约定自主使用该农田进行农业生产经营活动。对甲方提供的附属设施享有合理使用权，但应负责日常维护和保养，确保其正常使用。在遇到不可抗力因素导致无法正常使用该农田时，有权要求减免相应租金或延长转租期限，具体事宜双方协商解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该农田及附属设施，不得擅自改变土地用途、破坏农田地貌及附属设施。如因乙方原因造成土地损坏或附属设施损毁，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限内，乙方应自行承担农业生产经营活动中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产、土地管理等方面的规定，合法经营。如因乙方违法违规行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期满或合同解除后，乙方应及时清理农田内的农作物、废弃物等，恢复农田原状，并将该农田及附属设施交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付该农田或附属设施存在质量问题影响乙方正常使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回该农田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如果乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回该农田，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。乙方已支付的租金不予退还。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议纠纷时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合