房屋权益转协议书

房屋权益转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）相关权益，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其对该房屋享有的权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋权益范围甲方转让给乙方的权益包括但不限于该房屋的所有权、占有权、使用权、收益权以及基于该房屋所产生的相关附属权益，如与该房屋相关的共有部分权益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的房屋权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该房屋权益另行转让给第三方或设定任何形式的担保。向乙方如实披露与该房屋权益相关的所有信息，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。协助乙方办理房屋权益转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在房屋权益转让期间，妥善保管该房屋及相关权益凭证，不得擅自变更房屋现状或损害乙方的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋权益顺利转让至乙方名下。在甲方履行协议义务后，有权取得该房屋的相关权益，并按照法律法规及本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理房屋权益转让手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并配合甲方办理相关手续。承担因办理房屋权益转让手续所产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在房屋权益转让完成后，按照法律法规及本协议约定合理使用该房屋，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋权益转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋权益变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋权益转让手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权益转让的相关手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的文件、资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、转让协议等。2.不动产登记机构办理房屋权益变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或需要额外费用，双方应协商解决。3.在办理房屋权益转让手续过程中，如遇任何问题或需要补充、更正相关材料，双方应积极配合，及时解决，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露房屋权益相关信息或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的转让价款、相关费用以及乙方因该房屋权益无法正常取得而遭受的预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋权益转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋权益转让手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有