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文档简介

会计实操文库1/1文书模板-地块出库申请流程一、申请条件土地权属清晰：地块的所有权和使用权归属明确，不存在争议或纠纷，且相关权属证明文件齐全。符合出库用途：出库地块的用途需符合当地土地利用总体规划和城乡规划要求，例如用于工业、商业、住宅建设等需有相应的规划许可。完成规定手续：已按照土地储备相关规定，完成土地征收、拆迁补偿、土地平整等前期工作，地上建（构）筑物清理完毕（规划明确保留的除外），地块达到可交付使用状态。二、申请材料准备地块出库申请书：详细说明申请出库地块的基本信息，包括地块位置、面积、四至范围、土地用途、申请出库原因等。土地权属证明文件：如国有土地使用证、土地出让合同、征地批复等，证明申请人对该地块拥有合法的处置权。规划相关文件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（如有），或规划部门出具的关于该地块规划用途和建设要求的文件，以确定地块的规划符合性。土地现状说明及附图：描述地块当前的实际状况，如地形地貌、是否已完成场地平整、有无地下管线等，并附上地块的现状照片、数字化图等，直观展示地块情况。其他可能要求的材料：根据当地政策和实际情况，可能还需提供项目可行性研究报告、环保评估报告（如涉及对环境有影响的项目）、资金证明（用于证明有足够资金进行后续开发建设）等。三、提交申请确定受理部门：一般向当地自然资源部门或土地储备机构提交地块出库申请。例如，在某些地区，由区土地储备整治中心负责受理；在另一些地区，需向市自然资源局的相关科室提交申请材料。申请方式：可以通过现场递交纸质申请材料，也可根据当地政务服务要求，通过线上政务服务平台上传电子申请材料。在提交申请时，确保材料齐全、清晰，并按照要求进行装订或整理。四、审核流程初步审核：受理部门收到申请材料后，对材料的完整性、合规性进行初步审查。检查申请材料是否齐全，各项文件是否符合规定格式，信息是否准确一致等。若发现材料缺失或存在问题，会通知申请人在规定时间内补充或更正材料。实地核查：对于符合初步审核要求的申请，相关部门会组织工作人员到地块现场进行实地核查。核实地块的实际位置、面积、现状是否与申请材料中描述的一致，是否满足出库条件，如场地是否平整、地上物是否清理干净等。综合审核：结合申请材料审查和实地核查结果，由自然资源、规划、住建等相关部门进行综合审核。从土地利用规划、城市建设要求、基础设施配套等多方面进行评估，判断该地块出库是否符合整体发展规划和相关政策规定。五、审批与出库审批决定：经过审核，若地块出库申请符合所有要求，相关部门将作出批准出库的决定，并出具相应的批复文件；若申请不符合条件，将书面告知申请人不予批准的原因及依据。出库手续办理：获批后，申请人需按照规定办理土地出库的后续手续，如签订土地出让合同（若为出让方式出库）、缴纳相关税

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