房子订协议书范本

房子订协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等，如有]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行处置。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订期间，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身购买该房屋的权益。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该房屋进行必要的了解和查看。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。在签订正式房屋买卖合同前，不得故意拖延或拒绝签订，否则应承担违约责任。在了解房屋情况后，如无正当理由，不得随意解除本协议。三、订房款支付及相关事宜1.订房款金额及支付方式乙方应向甲方支付订房款人民币[X]元整。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]。甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.订房款用途说明该订房款作为乙方购买该房屋的定金，在签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方有权不予退还订房款；若因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方订房款。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方约定在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款，具体内容由双方根据本协议及实际情况协商确定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房资格证明等（根据实际需要列举）。甲方应确保提供的房屋产权相关文件真实有效，乙方应确保自身具备购房资格且提供的资料真实完整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买权益的协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。损失赔偿金额根据乙方提供的有效证据及实际情况确定。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响房屋价值及使用的情况，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（包括订房款），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理与房屋购买相关的手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，影响乙方购房权益的，甲方应承担违约责任。甲方应积极采取措施解决问题，如因甲方原因导致乙方无法在合理时间内完成购房手续，乙方有权解除正式房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（包括订房款），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付订房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订房款不予退还。若乙方在签订正式房屋买卖合同前，故意拖延或拒绝签订，或因乙方自身原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权不予退还乙方已支付的订房款。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。若乙方提供的信息虚假或不完整，导致影响购房手续办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新核实信息的费用、因购房手续延误导致的损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双