农村约定合同范本

农村约定合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在农村相关事务中达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、合同标的物或服务具体描述（一）土地相关1.甲方拥有位于[农村具体地名]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[集体土地性质详细说明]。该土地东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地用途为[农业种植/养殖/建房等具体用途]，目前土地上附着有[如有农作物、建筑物等，详细说明]。（二）房屋相关1.甲方现有位于上述土地上的房屋一栋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等结构详细说明]，共[X]层。房屋建成于[建造年份]，房屋状况良好，门窗、水电等设施齐全。2.房屋附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。（三）其他相关权益1.与该土地及房屋相关的集体权益，如集体分红权益、公共设施使用权益等（如有），甲方一并转让给乙方。2.该土地及房屋周边的通行道路、排水渠道等相邻权益，乙方享有合理使用的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对合同标的物拥有合法的处分权，确保土地及房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷。向乙方如实告知土地及房屋的现状、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理与土地及房屋相关的权属变更登记手续（如需要），提供必要的证明文件和协助工作，费用由[双方协商承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将土地及房屋交付给乙方，并保证交付时的状况与合同约定一致。交付时应提供土地及房屋的相关资料，如土地使用证、房屋产权证（如有）等。负责处理在合同签订前与该土地及房屋有关的一切纠纷和债务，确保乙方接手后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地及房屋，并提供相关资料。在取得土地及房屋相关权益后，依法享有对土地及房屋的占有、使用、收益和处分权（在法律法规允许范围内）。对甲方提供的信息有知情权，如发现甲方隐瞒或虚报重要事实，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照法律法规及合同约定合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地用途和房屋结构。如需改变用途结构，应提前取得相关部门批准并告知甲方。在合同履行过程中，遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定，尊重当地风俗习惯。负责办理因受让土地及房屋而产生的相关手续（如备案登记等），费用由[双方协商承担方]承担。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将土地及房屋返还给甲方，并保证土地及房屋状况良好（自然损耗除外）。三、转让款项及支付方式（一）转让款项双方经协商确定，本次土地及房屋转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地及房屋权属变更登记手续（如需要）后的[X]日内一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地及房屋或交付的土地及房屋不符合合同约定，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方隐瞒或虚报土地及房屋的重要信息，导致乙方利益受损，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此产生的所有直接和间接损失。3.若甲方未能协助乙方办理相关权属变更登记手续（如需要），导致乙方无法正常取得权益，甲方应在[X]日内采取有效措施解决问题，如逾期仍未解决，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，乙方应返还土地及房屋，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未在合同期满或提前解除时按照约定返还土地及房屋，或返还的土地及房屋状况不符合合同约定，乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗