出租经营合同范本

出租经营合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体名称及详细描述]，愿意出租给乙方用于经营活动；乙方有意承租该标的物进行经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物1.名称：[标的物的具体名称]2.位置：[详细地址，包括所在建筑物的具体楼层、房间号等]3.面积：[建筑面积或使用面积，具体平方米数]4.用途：[明确约定乙方租赁该标的物的经营用途，如餐饮、零售、办公等]5.现状：[描述标的物交付时的现状，包括装修情况、设备设施配备情况等]二、租赁期限及交付1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.交付日期甲方应于[交付日期]前将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物的现状进行确认，并签署交付确认书。3.免租期自交付之日起，给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但应承担相应的水电费、物业费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月递增[X]%。2.支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账、支票、现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用标的物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天通知乙方。2.义务保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，并负责标的物的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁标的物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期满或合同解除后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法经营活动。负责租赁标的物内的装修、设备设施的维护和保养，但不得损坏甲方的原有设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳水电费及物业费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁标的物，并将标的物恢复原状。六、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁标的物的主体结构、屋顶、外墙等公共部分的维修和保养。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责租赁标的物内的装修、设备设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，费用由乙方承担。乙方应在发现问题后及时进行维修，如乙方未及时维修影响甲方或其他租户正常使用的，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等费用。2.物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：保持租赁区域及周边环境的整洁卫生，定期进行清扫和消毒。负责租赁区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，保障乙方的人身和财产安全。对租赁区域内的共用设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行。协助甲方和乙方处理与物业管理相关的问题和纠纷。八、保险1.乙方保险义务乙方应自行购买租赁标的物内的财产保险及经营所需的相关保险，保险金额应不低于租赁标的物内财产的实际价值。保险期限应涵盖租赁期限。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。2.保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补乙方因事故造成的损失，如有剩余应归乙方所有。如因乙方未及时通知保险公司或未按照要求办理理赔手续导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。2.转让在租赁期限内，乙方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。如乙方因经营需要转让其在本合同中的权益，应提前[X]天通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应继续履行本合同约定的乙方义务。十、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行违法经营活动，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。如乙方未按照本合同约定履行维修义务，导致甲方或其他租户遭受损失的，应承担赔偿责任。如乙方擅自转租或转让本合同项下的权利和义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生