房子意向合同范本

房子意向合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下意向合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，朝向为[朝向]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、周边环境等信息。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和购买的法律障碍，如抵押、查封、租赁纠纷等。协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，如提供产权证书、协助办理房屋过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实准确的房屋信息，并协助办理相关手续。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照约定的价格出售该房屋。2.义务按照本合同约定向甲方支付意向金或定金（如有）。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，以便双方沟通联系。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同。按照法律法规及相关规定，配合甲方办理房屋购买的相关手续，承担自身应承担的费用。三、意向金或定金条款（如有）1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付意向金人民币[X]元。2.若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该意向金自动转为定金，适用定金罚则。3.若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，则甲方有权没收意向金，乙方无权要求返还。4.若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。四、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的意向购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款顺利获批。若贷款获批金额不足购房款总额，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足差额部分。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋经竣工验收合格，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应保证房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收交接单。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。乙方应在房屋验收交接单上签字确认，视为房屋已正式交付。六、过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用办理房屋过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户登记手续，提供真实有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合签字、盖章等。乙方应按照要求提供相关资料，并配合办理过户登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋另行出售或抵押给第三方，导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋意向购买价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付意向金或定金（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的意向金（如有）。若乙方未按照本合同约定的时间与甲方签订正式房屋买卖合同，或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收乙方已支付的意向金（如有），并按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的意向金（如有）不予退还，并按照房屋意向购买价格的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。