房子契税合同协议

房子契税合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的契税事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.契税相关约定本次房产交易涉及的契税，根据国家及地方相关税收政策规定，应由[明确契税缴纳方，一般为购买方，但可协商]承担。双方同意按照以下方式确定契税金额及缴纳方式：契税金额按照该房产成交价格的[X]%计算，成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），则契税金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等，确保交易顺利进行。按照法律法规及本合同约定，承担因甲方原因导致的与该房产交易及契税相关的一切法律责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、准确、完整的房产相关信息。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房产交易及契税事宜提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款及契税款项。积极配合甲方办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的身份证明、资料等，并确保所提供信息真实、准确、完整。承担因乙方自身原因导致的与该房产交易及契税相关的一切法律责任和费用。三、付款方式及时间1.购房款支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到定金后出具收款凭证。在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.契税支付乙方应在办理房产过户手续前，将契税款项足额支付至双方约定的税务部门指定账户或按照双方另行协商的方式支付给甲方（甲方代收代缴的情况）。若因乙方未按时足额支付契税导致房产过户手续延误或产生其他损失，由乙方承担全部责任。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.手续办理分工甲方负责提供办理房产过户手续所需的本人身份证明、房产证原件及其他相关证明文件，并配合乙方及不动产登记部门完成各项手续的签字、确认等工作。乙方负责提供办理房产过户手续所需的本人身份证明、购房款支付凭证及其他相关证明文件，并按照不动产登记部门的要求缴纳各项费用。3.费用承担房产过户过程中产生的各项税费及费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，契税按照本合同约定由[乙方/甲方等具体承担方]承担，其他如印花税、登记费、交易手续费等按照规定各自缴纳。如因一方未按照规定缴纳费用导致手续无法办理或产生额外费用，由该方承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付购房款或契税款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或不配合办理房产过户手续及其他相关手续，导致交易无法顺利进行或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。3.若乙方擅自变更本合同约定的房产用途或进行其他有损房产价值及甲方权益的行为，乙方应立即恢复原状，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起