房换房协议书范本

房换房协议书范本甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方互换房屋事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为：[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度、主要装修材料等]，屋内附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为：[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。5.房屋现状：房屋为[毛坯房/装修房，如有装修，详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度、主要装修材料等]，屋内附属设施设备包括[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在房屋互换过程中，有权知悉乙方房屋的真实情况，有权要求乙方提供相关产权证明及房屋现状说明等资料。在完成房屋互换后，对互换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在纠纷等信息。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋互换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，如有违反，应承担相应的恢复原状或赔偿责任。在房屋互换过程中，承担因甲方原因产生的各项费用，如产权过户税费、评估费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在房屋互换过程中，有权知悉甲方房屋的真实情况，有权要求甲方提供相关产权证明及房屋现状说明等资料。在完成房屋互换后，对互换所得房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务向甲方如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋产权状况、房屋质量状况、房屋是否存在纠纷等信息。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋互换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，如有违反，应承担相应的恢复原状或赔偿责任。在房屋互换过程中，承担因乙方原因产生的各项费用，如产权过户税费、评估费等（法律法规另有规定的除外）。三、房屋互换程序（一）协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本房换房协议书，明确双方的权利义务及房屋互换的具体内容。（二）准备资料1.双方各自准备房屋产权证书、身份证等相关资料原件及复印件。2.准备房屋现状照片、附属设施设备清单等资料，以便在房屋交付时进行核对。（三）产权过户1.双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，提交房屋产权过户所需的资料，包括但不限于本协议、身份证明、产权证书等，并配合办理产权过户的相关手续，如签字、缴纳税费等。乙方应按照不动产登记机构的要求，提交房屋产权过户所需的资料，包括但不限于本协议、身份证明、产权证书等，并配合办理产权过户的相关手续，如签字、缴纳税费等。2.不动产登记机构受理后，按照法定程序进行审核，如审核通过，将办理房屋产权过户登记手续，核发新的产权证书给双方。（四）房屋交付1.在产权过户手续办理完成后，双方约定房屋交付时间。交付前，双方应共同对各自房屋进行检查，确保房屋现状与本协议约定一致，附属设施设备齐全、完好。2.交付时，双方应签订房屋交付确认书，并移交房屋钥匙、产权证书等相关资料。房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、房屋现状、附属设施设备情况等内容。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋互换手续，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的各项费用、因房屋问题造成的经济损失等。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，影响房屋正常使用或造成房屋价值减损的，甲方应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理房屋互换手续，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照本协议房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的各项费用、因房屋问题造成的经济损失等。3.若乙方擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，影响房屋正常使用或造成房屋价值减损的，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效