冷库签订合同范本

冷库签订合同范本冷库租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，冷库温度可控制在[最低温度][最高温度]之间。2.冷库设备：冷库配备有先进的制冷设备，包括但不限于压缩机组、蒸发器、冷凝器、自控系统等，以确保冷库能够稳定运行并保持所需的温度。设备清单详见本合同附件一。3.附属设施：冷库附属设施包括但不限于货架、搬运设备、照明系统、通风系统等，乙方有权在租赁期间正常使用。4.服务内容：甲方为乙方提供冷库日常运营管理服务，包括但不限于设备维护保养、温度监控、安全巡查等，确保冷库的正常运行和货物的安全存储。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及附属设施设备。负责冷库设备的日常维护保养，确保设备正常运行。因设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照国家相关规定，对冷库进行安全检查，消除安全隐患。为乙方提供必要的协助和服务，保障乙方在租赁期间的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对冷库设备进行维护保养，确保设备正常运行。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及附属设施设备，不得擅自改变冷库结构和用途。如需对冷库进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责冷库内货物的保管和安全，因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成冷库及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在冷库存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。在租赁期间，如发现冷库设备出现故障或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。租赁期满或合同解除后，应如期交还冷库及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变冷库结构和用途，或未经甲方书面同意对冷库进行改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。因乙方的行为导致冷库及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在冷库存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，甲方有权解除合同，并要求乙方立即清理危险物品，支付违约金人民币[X]元。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.若乙方未按照本合同约定如期交还冷库及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：冷库设备清单1.压缩机组：品牌[品牌名称]，型号[型号规格]，数量[X]台。2.蒸发器：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]组。3.冷凝器：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]台。4.自控系统：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]套。5.货架：材质[材质说明]规格[规格尺寸]数量[X]个。6.搬运设备：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]台。7.照明系统：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]套。8.通风系统：品牌[品牌名称]型号[型号规格]数量[X]套。以上设备清单仅供参考，实际设备情况以冷库现场为准。在租赁期间，甲方应确保设备正常运行，如因设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时