房产确权合同范本

房产确权合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就该房产的确权事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房产确权款项。甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供办理房产确权所需的全部真实、有效的资料和文件，并协助乙方办理相关确权手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用（如有交付约定），交付时应保证房产及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产确权手续。乙方有权在房产确权手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务乙方应按照本合同约定向甲方支付房产确权款项。乙方应积极配合甲方办理房产确权手续，提供必要的协助和资料。乙方应在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。三、房产确权款项及支付方式（一）房产确权款项双方经协商确定，房产确权款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产确权款项：1.首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在房产确权手续办理完毕，并取得相关产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产确权手续办理（一）办理流程1.甲乙双方共同向当地不动产登记机构申请办理房产确权手续，并提交本合同及相关资料。2.不动产登记机构对提交的资料进行审核，如存在问题，甲乙双方应按照要求及时补充或更正。3.经审核无误后，不动产登记机构办理房产确权登记手续，颁发产权证书。（二）办理期限甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产确权手续。不动产登记机构办理房产确权登记手续的期限按照法律法规及当地规定执行，甲乙双方应积极催促并配合，确保在规定期限内完成确权手续。（三）费用承担办理房产确权手续所需的费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，按照法律法规及当地规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或产生额外费用的，该方应承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定保证房产产权清晰，导致乙方无法顺利办理房产确权手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产确权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产确权手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房产确权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产确权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定按时交付房产（如有交付约定），每逾期一日，应按照房产确权款项总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产确权款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房产确权款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产确权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产确权手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房产确权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产确权款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有