冷库租赁合同协议

冷库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施及相关配套设备，乙方因业务需要租赁甲方的冷库用于储存货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下冷库租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度可控制在[最低温度][最高温度]之间。冷库配备有先进的制冷设备，包括[制冷机组品牌及型号]制冷机组、[蒸发器品牌及型号]蒸发器等，确保冷库温度稳定。冷库内部设有货架、托盘等存储设备，乙方可根据自身货物存储需求合理使用。2.配套设备及服务甲方提供冷库的电力供应设施，确保冷库正常运行所需的电力负荷。冷库具备完善的通风系统，可有效调节库内空气湿度和异味。甲方负责冷库的日常维护和保养工作，定期对制冷设备、电气设备等进行检查和维修，确保设备正常运行。甲方为乙方提供货物出入库的装卸平台及相关装卸设备，协助乙方进行货物的装卸作业。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及冷库运营成本变动情况协商确定。2.支付方式支付周期：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。支付时间：在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金及其他费用。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及本合同约定对冷库进行必要的维护、保养和改造，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及相关配套设备。负责冷库的日常维护和保养工作，确保冷库设施及设备正常运行。如因甲方原因导致冷库无法正常使用而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于货物装卸、库内温度监测等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将冷库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用冷库及相关配套设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维护、保养等义务，确保冷库正常使用。对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库及相关配套设备，不得擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设施及设备。如因乙方原因造成冷库损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应自行负责货物的存储、保管和安全，遵守国家有关货物存储的法律法规及政策要求。如因乙方货物存储不当导致的一切损失和责任，由乙方自行承担。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用冷库从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理冷库内的货物，并将冷库及相关配套设备完好无损地交还甲方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满后按照本合同约定交还冷库及相关配套设备的，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方未履行冷库维护、保养等义务，导致冷库无法正常使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自将冷库转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还冷库及相关配套设备。乙方擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设施及设备的，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，并从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。乙方利用冷库从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回冷库，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法移送司法机关追究其刑事责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定及时清理冷库内货物并交还冷库及相关配套设备的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理冷库内货物，并要求乙方支付清理费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提