开封交房合同范本

开封交房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于开封市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于开封市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电供应系统，燃气供应系统，供暖系统（如有），通讯设施，消防设施，电梯（如有），门窗，厨房设备，卫生间洁具等。具体设施设备清单详见附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量要求的房屋及附属设施设备。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋符合国家及地方相关质量标准和安全规范。向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照合同约定承担房屋质量保修责任，及时处理乙方提出的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式，接收符合交付条件的房屋及附属设施设备。在房屋质量不符合合同约定时，有权要求甲方承担维修、更换等违约责任。在甲方协助下，按照规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，配合甲方进行房屋验收。按照国家及地方相关规定和合同约定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的身份证明及相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及费用。三、交付时间和条件（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的供水、供电、供气、供暖等配套设施设备已达到正常使用条件。3.甲方已按照合同约定完成房屋内部装修及附属设施设备的安装调试，并达到合同约定的标准。4.甲方已向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。(二)支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时抵作购房款。2.首付款乙方应在[具体支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额占房屋总价款的比例为[X]%。3.贷款乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理购房贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足本合同约定的金额，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。五、房屋质量保修1.保修范围和期限甲方按照国家及地方相关规定和合同约定，对该房屋的主体结构、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等部位承担保修责任，保修期限为[X]年。对房屋的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等部位承担保修责任，保修期限为[X]年。其他部位的保修期限和保修责任按照国家及地方相关规定执行。2.保修责任在保修期限内，如该房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。甲方未按照合同约定履行保修责任的，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用发票后的[X]日内支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行维修、更换或采取其他补救措施，直至达到合同约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在甲方解除合同后的[X]日内，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定配合甲方进行房屋验收或办理房屋产权登记手续，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合