农村别墅合同范本

农村别墅合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲在农村建造别墅，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造农村别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅坐落位置：位于[具体农村地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.别墅设计要求：别墅整体风格为[具体风格，如欧式、中式等]，设计图纸由乙方负责提供，但需经甲方书面确认。别墅包括但不限于[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间的布局、尺寸、功能应符合甲方的需求和生活习惯。别墅的外观应美观大方，色彩搭配协调，与周边环境相融合。3.建筑结构及材料：建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保结构安全可靠。主要建筑材料（如水泥、钢材、木材、门窗等）应符合国家相关标准和质量要求，乙方应提供材料的质量证明文件，并接受甲方的监督检查。4.附属设施：别墅配套建设[列举附属设施，如庭院、车库、花园等]，附属设施的设计和施工应与别墅主体相协调。庭院地面采用[具体铺设材料，如地砖、草坪等]，花园内种植[列举一些植物品种]。5.施工期限：本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对别墅的设计、施工质量、材料选用等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设。在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的场地及必要的施工条件。及时对乙方提交的设计图纸、施工方案等进行审核确认，如发现问题应及时提出修改意见。负责协调处理施工过程中与周边邻居、村委会等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照国家相关法律法规和建筑行业规范，以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格按照经甲方确认的设计图纸和施工方案组织施工，不得擅自变更设计或降低施工标准。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并承担由此增加的费用和工期延误责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家相关标准和合同约定。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工中出现的问题。工程竣工后，应按照合同约定的时间提交竣工报告和相关资料，并组织甲方进行验收。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方书面同意的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[X]%。工程竣工验收合格后，并提交全部竣工资料，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在保修期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或要求乙方降低施工标准，导致乙方增加费用或造成工程质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计或降低施工标准，乙方应负责无偿整改至符合合同要求，并承担由此增加的费用和工期延误责任。如因乙方擅自变更设计或降低施工标准导致工程质量不符合合同约定的，乙方应负责返工或修复，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方采购的材料和设备质量不符合国家相关标准和合同约定，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此增加的费用和工期延误责任。如因材料和设备质量问题导致工程质量出现问题的，乙方应承担全部责任，负责返工或修复，直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故、赔偿损失，并承担由此给甲方造成的一切不利影响和损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条