农村买楼合同范本

农村买楼合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于农村[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.楼房结构及面积：该楼房为[楼房结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[X]层，户型为[具体户型描述]。3.附属设施：该楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库[数量及面积]、花园[面积]、停车位[数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该楼房享有合法的所有权，并有权处分该楼房，但应保证该处分行为不违反法律法规及本合同约定。2.义务向乙方提供该楼房的合法产权证明文件，确保该楼房产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。产权证明文件包括但不限于宅基地使用证、房屋所有权证（如有）等相关文件的原件及复印件。保证该楼房符合农村房屋买卖的相关法律法规及政策规定，不存在任何违法建设、违规销售等问题。在本合同签订后[X]日内，将该楼房腾空并交付给乙方，同时向乙方移交该楼房及其附属设施的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品。协助乙方办理该楼房产权变更登记手续（如可办理），提供必要的协助和证明文件，因办理产权变更登记手续所产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及其附属设施。在甲方履行本合同义务后，有权取得该楼房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的产权证明文件及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收该楼房后，应按照法律法规及当地农村房屋使用管理规定合理使用该楼房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。首付款在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款在甲方将该楼房及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该楼房及其附属设施交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的楼房应保持原有结构完整，设施设备能够正常使用，房屋内外整洁干净，附属设施齐全且无损坏。3.交付手续：交付时，双方应共同对楼房及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施及附属设施等的情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该楼房及其附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该楼房合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因办理产权变更登记手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方擅自变更该楼房结构、用途或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该楼房后，擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村买楼