农村产权合同范本

农村产权合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村产权相关权益，乙方有意受让该农村产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农村产权范围甲方所出让的农村产权包括位于[具体农村地址]的[土地面积]亩土地的承包经营权，土地性质为[耕地/林地/草地等具体类型]。地上附着物包括但不限于[列举地上已有的建筑物、树木等附着物情况]。相关附属设施有[详细说明附属设施，如灌溉设施、道路等]。2.权益状况说明该农村产权目前无抵押、担保等权利受限情况，产权清晰，甲方保证对上述产权拥有合法、完整、有效的处分权，未侵犯任何第三方的权益。土地承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余承包期限为[具体剩余期限]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取农村产权转让价款。在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律规定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的农村产权相关信息，包括但不限于土地权属证明、承包经营合同、地上附着物情况等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理农村产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，确保变更登记手续顺利完成。变更登记所需费用按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。在合同签订前，妥善处理与该农村产权有关的债权债务关系，保证乙方受让后的农村产权无任何纠纷和负担。合同履行期间，保证该农村产权的现状符合合同约定，不得擅自改变土地用途、破坏地上附着物及附属设施等。如因甲方原因导致农村产权价值减损或乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得农村产权，并享有该农村产权的相关权益，包括但不限于土地承包经营权、地上附着物所有权等。在合同履行期间，有权自主经营、管理受让的农村产权，但应遵守法律法规及相关政策规定。对甲方提供的农村产权信息有知情权，有权要求甲方对不明确或有疑问的事项进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付农村产权转让价款。在办理农村产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门完成变更登记工作。受让农村产权后，应按照法律法规及合同约定合理使用、保护农村产权，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。尊重当地农村集体经济组织的管理规定和风俗习惯，妥善处理与周边村民及相关组织的关系。三、农村产权转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，本次农村产权转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作农村产权转让价款。首付款：乙方应在办理农村产权变更登记手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在农村产权变更登记手续办理完毕且乙方实际取得相关产权证书后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、农村产权交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将农村产权交付给乙方。交付方式为实地交付，并由双方签署交付确认书，确认书应详细记载交付的农村产权范围、现状及相关附属设施等情况。2.变更登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向农村产权所在地的相关部门申请办理农村产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保变更登记手续能够顺利进行。因甲方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致变更登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的农村产权信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让价款、利息损失、因调查产权信息所产生的费用等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理农村产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变农村产权现状或土地用途，或在合同履行期间存在其他违约行为，导致乙方无法正常行使农村产权权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用、保护农村产权，擅自改变土地用途或破坏地上附着物及附属设施等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还农村产权，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在办理农村产权变更登记手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致变更登记手续无法顺利完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，农村产权所在地的农村集