农村买坟地协议书

农村买坟地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买农村坟地，甲方拥有相关坟地资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村坟地买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.坟地位置甲方出售给乙方的坟地位于[具体农村地名]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。该坟地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.坟地性质该坟地为农村集体土地上的公益性墓地范围内的特定地块，其使用性质符合当地农村关于坟地使用的相关规定和习俗。3.附属设施坟地内已具备基本的墓穴基础设施，包括墓穴的初步挖掘、墓坑的平整等。同时，周边配备有一定的绿化区域及简易的通道设施，以方便祭扫等活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的坟地购买款项。对出售的坟地拥有合法权益，有权在符合法律法规及当地规定的前提下进行处置。2.义务保证所出售的坟地符合国家法律法规及当地农村关于坟地使用的相关规定，不存在任何权属争议或法律纠纷。向乙方提供坟地的相关权属证明材料（如有），协助乙方办理与坟地使用相关的手续（如需）。在乙方使用坟地过程中，如遇与第三方的纠纷或问题，应积极协助乙方解决，保障乙方对坟地的正常使用权益。按照约定维护坟地周边的公共设施及环境，确保乙方祭扫等活动的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用购买的坟地，包括进行安葬等相关活动。在使用坟地过程中，有权要求甲方按照约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付坟地购买款项及相关费用。严格按照国家法律法规及当地农村关于坟地使用的规定使用坟地，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。负责坟地内安葬后的日常维护管理，保持坟地的整洁和庄重，不得随意破坏坟地设施及周边环境。在使用坟地过程中，如因乙方原因造成与第三方的纠纷或问题，由乙方自行承担责任，并积极解决。三、价款及支付方式1.坟地购买价款乙方应向甲方支付的坟地购买价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在办理完坟地交接手续之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、坟地交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将坟地交付给乙方。交付时应确保坟地符合本协议约定的状态。2.交付手续双方应在坟地交付现场进行交接确认，签署坟地交接清单。交接清单应详细记录坟地的现状、附属设施等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证坟地的合法性或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用坟地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定时间交付坟地，每逾期一日，应按照坟地购买价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用坟地期间的费用（按照实际使用天数及约定标准计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及当地规定使用坟地，或因乙方原因造成坟地损坏、与第三方产生纠纷等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于修复费用、纠纷解决费用、给甲方造成的损失等。如因乙方违约导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照坟地购买价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽