超市承包合同范本

超市承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，有意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包经营该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.超市位置及面积甲方将位于[超市具体地址]，面积为[X]平方米的超市发包给乙方经营。该超市内现有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等设施设备，具体清单见本合同附件一。2.经营范围乙方承包经营的超市经营范围包括但不限于各类食品、日用品、生鲜产品、文具、玩具、烟酒等商品的零售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大或变更经营范围。3.服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为顾客提供优质、高效的商品销售服务，包括但不限于商品陈列、库存管理、顾客导购、售后服务等。同时，乙方应负责超市的日常清洁、卫生维护、安全保卫等工作，确保超市的正常运营和顾客的购物环境舒适、安全。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策调整导致超市经营受到重大影响的除外。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，检查乙方的财务状况、商品销售情况等。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，有权根据市场情况和自身需要，对超市的经营方向、营销策略等提出合理建议，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.义务保证超市的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与超市经营相关的各类证照，提供必要的文件和资料，并承担因办理证照产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在承包期限内，不得擅自将超市另行发包给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本合同约定，为乙方提供必要的经营条件，如水电供应、场地使用等，确保超市的正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营超市，制定经营策略和销售价格，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用超市内现有的设施设备，但应合理使用并负责维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如办理证照、提供经营条件等。2.义务按照本合同约定的经营范围和服务内容，合法、诚信经营超市，为顾客提供优质的商品和服务。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项（如有），不得拖欠。负责超市的日常经营管理，包括人员招聘、培训、辞退等，但应遵守国家劳动法律法规的规定。定期对超市的商品进行盘点，确保库存数量准确，并向甲方报送库存报表。严格遵守国家法律法规及行业规范，确保超市经营活动合法合规，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。爱护超市内的设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造或转让。合同期满或提前解除时，应将超市内的设施设备完好无损地交还甲方。按照国家相关规定，做好超市的消防安全、食品安全等工作，确保顾客人身和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、商品采购与库存管理1.商品采购乙方应自行负责超市商品的采购，但采购的商品应符合国家质量标准和相关法律法规的规定。乙方在采购商品时，应选择具有合法资质的供应商，并签订采购合同，明确双方的权利义务。乙方采购商品的价格应合理、公正，不得高于市场同类商品的正常价格。甲方有权对乙方采购商品的价格进行监督，如发现乙方采购价格过高，甲方有权要求乙方作出合理说明。2.库存管理乙方应建立健全库存管理制度，定期对超市商品进行盘点，确保库存数量准确。库存盘点结果应及时报送甲方。乙方应合理控制库存水平，避免商品积压或缺货。因库存管理不善导致的商品损失或浪费，由乙方自行承担责任。合同期满或提前解除时，乙方应将库存商品清单报送甲方，并按照双方协商确定的价格处理库存商品。处理库存商品的收入归乙方所有，但乙方应承担因处理库存商品产生的相关费用。六、装修与改造1.乙方如需对超市进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，说明装修或改造的内容、方案、预算等。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。2.经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，不得破坏超市的主体结构和原有设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担。3.装修或改造完成后，乙方应将装修或改造的相关资料（如设计图纸、施工记录、验收报告等）提交甲方备案。合同期满或提前解除时，乙方对超市进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、保险与风险承担1.保险乙方应自行购买与超市经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、员工意外险等，确保超市在经营过程中的风险得到有效保障。乙方应在购买保险后的[X]个工作日内，将保险单复印件提交甲方备案。2.风险承担在承包期限内，因乙方经营管理不善、违反法律法规或本合同约定等原因导致的一切风险和损失，由乙方自行承担。因不可抗力因素导致超市经营受到影响或损失的，双方应根据不可抗力的影响程度协商分担责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自将超市另行发包给第三方或干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付当年承包费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自扩大或变更经营范围、违反国家法律法规及行业规范经营、未按照本合同约定的服务内容提供服务等，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除乙方当年承包费用的[X]%[X]%作为违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用和维护超市设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致超市设施设备无法正常使用，影响超市经营的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本合同约定办理与超市经营相关的证照或因自身经营行为导致超市被相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。九争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方