内部认购合同范本

内部认购合同范本甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方认购特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下内部认购合同：一、认购标的物或服务具体描述1.标的物：乙方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的[房屋具体楼号、单元号、房号]房屋一套。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[具体朝向]。房屋交付标准为[详细描述交付时房屋应达到的装修、设施等标准，如毛坯房、精装修，包含墙面地面材料、门窗配置、水电设施等具体内容]。2.配套设施：该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式认购上述标的物。在签订本合同后，有权要求乙方按照相关法律法规及本合同约定，保障其对认购标的物的权益。对认购标的物的相关信息有知情权，有权要求乙方如实提供有关房屋的建设进度、质量状况等信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，保证所提供资料的真实性和有效性。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。按照乙方通知的时间和要求，与乙方签订正式的房屋买卖合同及相关补充协议，并按照约定支付购房款。在认购及后续签订正式合同过程中，遵守国家法律法规及乙方的相关规定，配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对认购标的物进行处置，但不得损害甲方的合法权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如按时支付款项、配合办理手续等。2.义务向甲方如实告知认购标的物的基本情况，包括但不限于房屋的产权状况、建设进度、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在甲方按照本合同约定支付认购定金后，为甲方保留认购标的物，不得擅自将该标的物另行出售给他人。按照国家法律法规及相关建设规范，保证认购标的物的质量符合标准，并在约定时间内完成房屋建设及交付工作。在签订正式房屋买卖合同前，协助甲方办理相关购房资格审核、贷款审批等手续（如甲方需要贷款购房）。三、认购定金及购房款支付方式1.认购定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在甲方与乙方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.购房款支付方式一次性付款：甲方应在与乙方签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在房屋交付前，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方账户；如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内完成交付，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后按照乙方要求的时间和地点办理交付手续。办理交付手续时，甲方应携带有效身份证件及本合同等相关资料。双方在交付现场对房屋进行验收，如房屋符合本合同约定的交付标准，甲方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再行交付，交付时间相应顺延。房屋交付后，乙方应向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.产权登记手续乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供真实有效的个人资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，由甲方承担相应责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，无故拒绝签订或不履行正式房屋买卖合同及相关补充协议，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同或办理相关手续，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定如实告知甲方认购标的物的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将认购标的物另行出售给他人，应向甲方双倍返还已收取的认购定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间完成房屋建设或交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已收取的认购定金，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方应按照本合同约定及时整改，整改费用由乙方承担。如因整改导致交付延迟，乙方应按照前款约定承担违约责任。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还已收取的认购定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已收取的认购定金，同时按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协