出售厂房合同范本

出售厂房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.厂房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.厂房结构及用途：厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为[工业用途具体说明，如生产加工、仓储等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。5.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。该厂房产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权证明文件及相关资料，协助乙方办理厂房过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实告知乙方厂房的使用现状、存在的质量问题、周边环境等情况。保证在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方。交付时，应确保厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。负责处理与该厂房相关的债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方因该厂房产生的债权债务纠纷的影响。在厂房交付前，结清该厂房所产生的水电费、物业费、税费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付厂房并办理过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。配合甲方办理厂房过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户费用。在厂房交付时，按照合同约定对厂房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定该厂房的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作厂房购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在厂房过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的相关资料、钥匙等，并在交接清单上签字确认。3.过户登记甲方应在厂房交付后[X]日内，积极协助乙方办理厂房过户登记手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的全部文件和资料。因乙方原因导致过户登记手续迟延办理的，由乙方承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收厂房时故意挑剔或无理拒绝接收厂房，应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定履行协助办理过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两