房产证写合同协议

房产证写合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产证相关事宜达成一致，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以明确双方的权利义务，确保交易的合法性、公正性和顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房产证情况甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产一套，房产证号为[具体房产证号码]。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋现状为[是否为空置、是否有租赁等情况详细说明]。2.交易内容乙方有意购买甲方上述房产，甲方同意将该房产转让给乙方。双方约定本次交易的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所转让房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否拖欠物业费等相关费用。在本合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，负责处理与该房产相关的一切债权债务关系，确保乙方接收房产后无任何遗留问题。在房产交付时，保持房屋现状与本合同约定一致，不得擅自拆除、损坏房屋内的固定设施及装修。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收房产时，对房屋现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出异议。在房产交付后，承担因使用该房产产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房产转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房产转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房产过户手续递件成功之日起[X]日内，乙方支付房产转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余房产转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款：a.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房产转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。b.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后，按照银行要求办理相关贷款手续。乙方应确保贷款金额足以支付剩余房产转让价款。c.在银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方应将扣除定金后的剩余款项补足至合同约定的总价款。如贷款金额不足支付剩余款项，乙方应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额。2.甲方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房产转让价款（如为分期付款，在满足各期付款条件后）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、固定装修、附属设施等完好无损，房屋内的水、电、燃气、通讯等设施应能正常使用（如有欠费，甲方应结清）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.过户手续办理双方应在本合同签订后，按照当地房地产管理部门的要求，及时准备办理房产过户手续所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应按照要求及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法所有权或无法正常使用该房产，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该房产问题遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、拆除固定设施或损坏房屋装修的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条