开家具店合同协议

开家具店合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[家具店具体地址]的场地用于经营家具店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[家具店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方。2.乙方租赁该场地的用途为经营家具店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.租金支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营家具店相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应按照合同约定履行维修义务，确保场地及其附属设施处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该场地经营家具店。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营家具店产生的各项税费及其他费用。3.乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营家具店，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应自行负责家具店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、货物采购、销售等。乙方应保证经营活动符合环保要求，不得对周边环境造成污染。6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状交还场地及其附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方如需将场地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、装修及添附1.乙方在租赁期间可根据经营需要对场地进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损坏场地原有结构。对于乙方添附的不可移动部分，甲方不予补偿，归甲方所有。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变场地用途，或严重损坏场地及其附属设施，或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营，或因场地产权纠纷等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。3.如甲方擅自提前收回场地或干涉乙方正常经营，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1