共建房屋合同范本

共建房屋合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方共建房屋事宜达成如下协议：一、共建房屋标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方提供位于[具体地址]的土地用于共建房屋，该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计乙方根据甲方的要求及相关建筑规范，提供房屋设计方案。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。房屋外观设计风格为[具体风格]，内部装修标准为[装修档次描述，如毛坯房/简装/精装等]。3.建筑材料及设备乙方负责提供建房所需的全部建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖等，并确保材料质量符合国家标准。同时，乙方负责安装房屋所需的水电、门窗、卫生洁具等设备，设备品牌及规格为[详细说明]。4.施工期限本工程自合同签订之日起[开工日期]开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。5.工程质量乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋主体结构的合理使用年限为[X]年，在质保期内，乙方对因施工质量问题造成的房屋损坏承担免费维修责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。对乙方提供的建筑材料及设备质量有异议时，有权要求乙方更换或提供质量合格证明文件。在房屋竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，提供办理手续所需的资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。如果甲方未履行协助义务导致乙方无法正常施工，乙方不承担由此造成的工期延误责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工场地具备施工条件。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。若因甲方未妥善协调导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。根据工程实际情况，合理调整施工进度计划，但应提前通知甲方。在施工过程中，如遇甲方提供的施工图纸存在错误或不合理之处，有权要求甲方进行修改或调整。2.义务严格按照合同约定的房屋设计方案、建筑材料及设备要求、施工期限和工程质量标准进行施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报工程进展情况，每月[具体日期]提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计完成时间等。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告等。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本共建房屋工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[基础款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写基础款金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[主体款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写主体款金额]）。房屋内外装修及附属工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[装修款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写装修款金额]）。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至建房款的[结算款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写结算款金额]）。剩余建房款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方应在[质保期满日期]后[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方要求对房屋设计方案、建筑材料及设备、施工期限等合同内容进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在接到通知后[X]日内将变更后的工程费用及工期调整情况书面告知甲方。经双方协商一致并签订书面变更协议后，乙方方可按照变更后的要求进行施工。2.因工程变更导致建房款增加或减少的，双方应根据实际情况调整建房款支付金额。因工程变更导致工期延长或缩短的，工期相应顺延或提前。五、验收标准及程序1.验收标准房屋验收应按照国家现行建筑施工质量验收规范及合同约定的设计要求、建筑材料及设备标准等进行。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或验收标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准。验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，乙方不承担责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自变更房屋设计方案、建筑材料及设备等合同内容，导致乙方增加工程成本或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同约定支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的施工期限竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工程质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因房屋质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自更换建筑材料及设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换为合同约定的品牌及规格，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[擅自更换违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院