房屋用名字协议书

房屋用名字协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望借用甲方名义购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋借用名字事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购房相关信息该房屋购买价格为人民币[X]元，乙方已实际支付全部购房款，支付方式为[现金/银行转账/贷款支付等详细方式]，支付时间及凭证[具体说明支付时间及相关凭证信息]。购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，均由乙方实际承担并支付。3.房屋使用及管理乙方享有对该房屋的实际占有、使用、收益及处分权，但房屋产权登记在甲方名下。乙方负责房屋的日常维护、修缮及管理费用，确保房屋的正常使用。在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。二、权利义务1.甲方权利义务权利基于房屋产权登记，享有法律规定的与房屋所有权相关的各项权利，但不得损害乙方的实际权益。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定支付因房屋产生的合理费用，如可能涉及的物业费、水电费等。义务配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权登记手续、房屋交付手续、房屋抵押解除手续等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他任何形式的权利负担，不得擅自变更房屋的使用性质。如因甲方自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因甲方债务纠纷导致房屋被查封、拍卖等造成乙方的损失。2.乙方权利义务权利对房屋享有实际的占有、使用、收益及处分权，有权按照自己的意愿对房屋进行装修、改造、出租等使用行为，但不得违反法律法规及本协议约定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取合理措施维护自身权益。有权要求甲方在房屋相关事项上提供必要的协助，如配合办理房屋过户手续等。义务按照本协议约定及时、足额支付房屋购房款及因房屋产生的各项费用，包括但不限于税费、物业费、水电费等。按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得从事违法违规活动，不得损害房屋及周边环境。在房屋使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。在需要将房屋过户至乙方名下时，按照约定及时配合甲方办理相关手续，并承担因过户产生的合理费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房屋购买价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、因房屋被处置导致的居住权益受损等损失。若甲方未配合乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法正常行使权益，每逾期一日，甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋购买价格[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照房屋购买价格[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的房屋使用及管理义务，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签