共墙体拆墙协议书

共墙体拆墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，其中存在共墙体需要拆除，为明确双方权利义务，确保拆墙行为合法、安全、有序进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共墙体位置：位于[房产具体地址]，该共墙体连接甲乙双方各自所有的房屋空间，是双方房屋结构的一部分。2.拆墙范围：明确共墙体拆除的具体起止位置及拆除厚度等详细尺寸，以确保双方清楚知晓拆除的具体内容。例如，共墙体拆除从墙体一端起[X]厘米至另一端[X]厘米，拆除厚度为[X]厘米，但需保留墙体两侧一定厚度的结构支撑部分，具体保留厚度为[X]厘米。3.拆墙目的：本次拆墙旨在优化双方房屋内部空间布局，提升居住使用功能，但不得影响房屋整体结构安全及相邻关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓乙方关于拆墙的计划、进度及施工安排等信息。在拆墙过程中，有权对乙方的施工行为进行监督，确保施工符合本协议及相关安全规范要求。2.义务按照本协议约定，配合乙方完成拆墙相关事宜，包括提供必要的协助、允许乙方进入其房屋相关区域进行施工准备等。承担因自身原因导致拆墙工作延误或受阻的责任，并及时采取措施消除影响。按照约定的分担比例承担拆墙所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行配合义务。根据本协议约定及相关法律法规规定，自主组织实施拆墙施工，但需确保施工安全和质量。2.义务具备合法有效的拆墙施工资质及相关许可证，如因乙方资质问题导致的一切法律责任，由乙方自行承担。制定详细的拆墙施工方案，包括施工步骤、安全保障措施、环保措施等，并提前告知甲方。施工方案应符合国家相关建筑施工安全规范及环保要求。在拆墙施工前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，确认不存在安全隐患及其他影响施工的因素。如因乙方未进行充分勘察导致施工过程中出现安全事故或其他问题，乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保施工人员及周边人员的人身安全。施工过程中如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部法律责任及赔偿责任。采取有效的环保措施，减少拆墙施工过程中产生的粉尘、噪音等污染，避免对周边环境及居民造成不良影响。如因乙方环保措施不当导致的环境污染纠纷及处罚，由乙方承担全部责任。严格按照本协议约定的拆墙范围、施工要求进行施工，不得擅自扩大拆墙范围或改变拆墙目的。如因乙方擅自变更施工内容导致的一切后果，由乙方承担。在拆墙施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。施工结束后，负责对施工现场进行恢复整理，使其恢复到拆墙前的状态或双方约定的状态。施工过程中如发现墙体结构存在其他异常情况或安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。三、费用分担1.双方共同承担拆墙所需的费用，包括但不限于施工费、材料费、运输费、安全防护费、环保费等。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.费用支付方式：双方应根据拆墙施工进度，按照分担比例及时支付各自应承担的费用。在每次费用结算前，乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关票据，经甲方审核确认后，在[具体付款期限]内支付。四、施工期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织拆墙施工，并在[X]日内完成全部拆墙工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方协商确定新的施工期限。五、质量保证1.乙方应确保拆墙施工质量符合国家相关建筑施工质量标准及本协议约定要求，拆墙后的墙体结构应稳定、安全，不影响房屋整体结构及相邻关系。2.拆墙施工完成后，乙方应提供一定期限的质量保证期，质量保证期为自拆墙施工完成之日起[X]个月。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致墙体出现裂缝、倾斜等安全隐患或其他质量问题，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，直至达到质量标准要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行配合义务，导致拆墙工作延误或受阻，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于施工停滞期间的工人窝工费、设备租赁费、材料损失费等。若甲方未按照约定支付拆墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未具备合法有效的施工资质或未按照本协议约定制定施工方案、未履行安全管理及环保义务等，导致拆墙施工无法顺利进行或引发安全事故、环境污染纠纷等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方因此遭受的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚费用等。同时，乙方应按照本协议约定的拆墙费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自扩大拆墙范围、改变拆墙目的或未按照约定的施工期限完成拆墙工作，每逾期一日，应按照本协议约定拆墙费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质量保证期内未履行质量保证义务，乙方应负责无偿修复或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝履行或拖延履行质量保证义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定拆墙费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之