共同售房合同范本

共同售房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，双方达成如下共同售房合同：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向，如朝南、东南等]。2.房屋产权情况该房产产权清晰，甲方和乙方为该房产的共同产权人，所占份额分别为[甲方份额]%和[乙方份额]%。该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，亦未涉及任何产权纠纷或诉讼。3.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取售房款项中属于自己份额的部分。有权参与房屋出售的相关决策，包括但不限于确定售价、选择买家、签订购房合同等，但需与乙方协商一致。2.义务保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与售房相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明文件、协助签署购房合同、办理房屋过户登记等手续，所需费用按照法律法规及本合同约定承担。在房屋出售过程中，积极配合乙方与潜在买家沟通、协商，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式，与乙方共同处理售房款项的收取、分配等事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取售房款项中属于自己份额的部分。有权参与房屋出售的相关决策，包括但不限于确定售价、选择买家、签订购房合同等，但需与甲方协商一致。2.义务保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助甲方办理与售房相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明文件、协助签署购房合同、办理房屋过户登记等手续，所需费用按照法律法规及本合同约定承担。在房屋出售过程中，积极配合甲方与潜在买家沟通、协商，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式，与甲方共同处理售房款项的收取、分配等事宜。三、售房相关事宜（一）售价及付款方式1.双方协商确定该房产的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.买家应按照以下付款方式支付购房款：定金：买家应在签订购房意向书时向甲乙双方指定的账户支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在签订正式购房合同后[X]日内，买家应支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款应存入甲乙双方共同监管的账户。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买家后[X]日内，买家应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。（二）购房合同签订甲乙双方应共同与买家签订购房合同，明确双方与买家之间的权利义务关系。购房合同应包括但不限于房屋基本信息、售价、付款方式、交房时间、违约责任等条款。在签订购房合同前，甲乙双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿及法律法规要求。如对合同条款有任何修改或补充，甲乙双方应协商一致并书面记录。（三）房屋交付1.甲乙双方应在收到买家全部购房款后[X]日内，将房屋交付给买家。交付时，甲乙双方应保证房屋及附属设施完好无损，符合购房合同约定的交付条件。2.交付房屋时，甲乙双方应向买家提供房屋相关的产权证明文件、钥匙等资料，并协助买家办理房屋交接手续。交接手续完成后，甲乙双方应与买家签署房屋交接清单，明确房屋交付的各项事宜。四、售房款项分配1.售房款项到达甲乙双方共同监管账户后，在扣除按照法律法规及本合同约定应由甲乙双方承担的费用（如中介费、税费、过户费等）后，剩余款项按照甲乙双方各自所占房产份额进行分配。2.具体分配方式为：甲方应获得售房款项的[甲方份额]%，计人民币[X]元（大写：[大写甲方分配金额]）；乙方应获得售房款项的[乙方份额]%，计人民币[X]元（大写：[大写乙方分配金额]）。3.甲乙双方应在收到售房款项后[X]日内，按照上述分配方式完成款项的划转。划转手续可通过银行转账等方式进行，并保留相关转账记录作为凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能如实提供房产信息、拒绝协助办理售房手续或擅自变更售房相关决策，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式配合乙方处理售房款项的分配事宜，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将属于双方共同所有的房产出售给第三方或与第三方签订其他损害乙方权益的协议，甲方应向乙方支付售房总价[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方与第三方签订的协议无效。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未能如实提供房产信息、拒绝协助办理售房手续或擅自变更售房相关决策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方处理售房款项的分配事宜，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将属于双方共同所有的房产出售给第三方或与第三方签订其他损害甲方权益的协议，乙方应向甲方支付售房总价[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方与第三方签订的协议无效。（三）双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本合同约定，给对方或第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。赔偿金额为对方或第三方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有