共同卖房合同范本

共同卖房合同范本甲方（卖方一）：姓名：身份证号：地址：联系电话：甲方（卖方二）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同出售位于[房屋具体地址]的房产事宜达成一致，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、热水器、空调、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋出售款项。2.甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。3.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、是否存在漏水、电路老化等瑕疵，以及房屋是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。4.在签订本合同后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。5.甲方应在本合同约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应确保房屋内的物品已清理完毕，房屋保持原有结构和装修状况（除本合同约定的可拆除部分外）。6.甲方应按照国家法律法规及地方政策规定，承担因出售该房屋而应缴纳的各项税费。如因政策调整导致税费增加或减少，按照调整后的政策执行。7.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方不受任何第三方的追索或干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。4.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，但查验应在合理范围内进行，不得损害房屋原有结构和装修。5.乙方应遵守法律法规及地方政策规定，在办理房屋产权过户手续过程中承担相应的责任和义务。三、购房款项支付方式及时间1.乙方应向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]个工作日内支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，甲方应负责补缴。3.如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因未能按时接收房屋，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及地方政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致过户手续延迟办理或产生额外费用，由该方承担全部责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致手续无法按时办理或需要补充资料等情况，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致的后果，由该方承担责任。4.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或存在产权瑕疵等问题，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的租金损失等。如甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项、不配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同无法继续履行或甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因合同解除导致的其他费用支出等。如乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如因泄露信息给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份。2.本合同未尽