公租房销售协议书

公租房销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况甲方所售公租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。该公租房为[装修情况，如毛坯、简装等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.公租房性质及权益说明该公租房是政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。甲方已按照相关规定取得该公租房的合法权益，有权进行合法处置。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取公租房销售款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所售公租房的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知公租房的相关情况，包括但不限于房屋现状、使用限制、政策变化等。协助乙方办理与公租房相关的手续，如产权登记（若有）、入住手续等，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在公租房交付前，负责对公租房进行必要的维护和修缮，确保房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付符合条件的公租房。在符合法律法规及政策规定的前提下，享有对公租房的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公租房购买款项。遵守国家及地方关于公租房管理的法律法规及政策规定，不得擅自改变公租房用途。配合甲方办理与公租房相关的手续，提供必要的文件和资料。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在公租房交付前[X]日，支付剩余购房款，即人民币[X]元。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：银行账号：户名：四、公租房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（若为分期付款，则在满足各期付款条件后）后的[X]日内，将公租房交付给乙方。2.交付条件公租房应具备正常使用功能，房屋质量符合国家及地方相关标准。相关配套设施应能正常运行，达到交付使用要求。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付现场共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。乙方验收合格后，双方签署公租房交付确认书。五、产权相关约定（若有）1.根据公租房政策规定，若公租房在未来可办理产权登记，且乙方符合相关条件，甲方应协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。2.在办理产权登记前，乙方应按照政府相关部门要求履行相应手续和义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付公租房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售公租房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变公租房用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2