建设运维合同范本

建设运维合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[建设项目名称]建设及后续运维需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建设运维事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目内容1.项目名称：[建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.建设规模及要求：[具体建设内容，如建筑物的建筑面积、层数、结构形式等详细描述][对建设质量、技术标准等方面的要求，例如应符合国家[具体标准编号]标准][其他特殊要求，如环保指标、智能化系统要求等]（二）运维服务内容1.运维期限：自本项目通过竣工验收合格之日起[X]年。2.运维范围：涵盖[建设项目名称]的全部设施设备，包括但不限于建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统、暖通空调系统、电梯设备等。3.运维服务要求：乙方应建立专业的运维团队，定期对设施设备进行巡检、维护、保养，确保其正常运行。对于出现故障的设施设备，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]小时内到达现场进行维修处理。乙方应制定详细的运维计划和应急预案，并定期向甲方汇报运维工作情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建设及运维工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成建设及运维任务。在乙方违反本合同约定时有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供开展建设及运维工作所需的相关资料和信息。按照本合同约定及时支付费用。协助乙方协调与项目相关的外部关系，为乙方工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施保障自身权益。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，组织专业人员进行建设工作，确保建设质量和进度。在运维期间，严格按照运维服务要求履行职责，保障设施设备正常运行，对因运维不当造成的损失承担赔偿责任。遵守甲方施工现场的各项规章制度，接受甲方的监督管理。定期向甲方提交建设进度报告、运维工作报告等相关文件资料。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同建设运维费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成1.建设费用：人民币[X]元，包括但不限于人工费用、材料费用、设备采购费用、机械台班费用、管理费、利润、规费、税金等完成建设项目所需全部费用（具体明细见附件[建设费用明细清单]）。2.运维费用：人民币[X]元/年，按年度计算，包括运维人员薪酬、维护保养材料及设备费用、办公费用、差旅费、保险费等运维工作所需全部费用（具体明细见附件[运维费用明细清单]）。（三）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.建设进度款：在建设项目完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在建设项目全部完工并通过初步验收后，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：建设项目通过竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.运维费用支付：每年运维期满前[X]个工作日内，甲方对乙方本年度运维工作进行考核评估，如考核合格，甲方向乙方支付本年度运维费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在运维期限届满且乙方完成全部运维工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余运维费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设或运维工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的建设标准、质量要求或进度完成建设工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致逾期交付，每逾期一日，应按照合同建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.在运维期间，若乙方未按照运维服务要求履行职责，导致设施设备出现故障或损坏，乙方应负责及时修复或更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方运维不当导致甲方发生安全事故或其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失以及因事故引发的法律责任等。3.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]