公租房卖买协议书

公租房卖买协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公租房具体地址]的公租房一套，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该公租房位于[具体小区名称]，[楼号]栋[单元号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内现有设施，如门窗、水电线路、厨房炉灶、卫生间洁具等]。该房屋所在楼栋建筑结构为[建筑结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，本房屋所在楼层为[具体楼层]。2.公租房性质说明该房屋为公租房，其土地性质为[土地性质，如划拨等]，由政府提供政策支持，面向符合条件的群体出租。甲方通过合法合规的程序取得该公租房的承租权。甲方承诺已充分了解并遵守公租房相关管理规定，知晓公租房在一定期限内的使用限制及后续可能涉及的相关政策调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，协助乙方办理与公租房相关的手续，包括但不限于向相关部门报备房屋买卖事宜等（如政策允许）。2.义务保证对所出售的公租房拥有合法的承租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该公租房的实际情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施、公租房相关政策及可能存在的风险等信息。协助乙方办理公租房使用过程中可能涉及的各项手续，确保乙方能够正常使用该房屋，但因政策原因无法办理的除外。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该公租房再出租、转让或设定其他权利负担。按照公租房管理规定及本协议约定，配合乙方办理房屋交接手续，交付房屋时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付公租房，并正常使用该房屋。有权要求甲方协助办理公租房使用过程中的相关手续（如政策允许）。对甲方提供的房屋信息及相关资料有知情权，有权要求甲方对房屋情况进行如实说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。遵守公租房相关管理规定，合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或进行其他损害房屋及公共利益的行为。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（具体费用承担方式可另行约定）。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋再转让、转租或设定其他权利负担。配合甲方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的文件和资料（如政策允许）。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定账户。2.银行账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间：在乙方按照本协议约定支付全部购房款（如为分期付款，则在支付完最后一期款项）后的[X]日内，甲方将公租房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保房屋及附属设施完好，具备正常使用功能，房屋内部设施应保持与协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、入住手续文件等。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施状况。乙方对房屋状况无异议后，双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项情况及交付时间等信息。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。如乙方因此解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该公租房再出租、转让或设定其他权利负担，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金。如乙方因此解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方违反公租房相关管理规定，擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或进行其他损害房屋及公共利益的行为，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。如甲方因此解除协议，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将该房屋再转让、转租或设定其他权利负担，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付购房款总额的[X]%作为违约金。甲方有权解除协议，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙