房产委托合同范本

房产委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人：名称：[受托人名称]法定代表人：[受托人法定代表人姓名]地址：[受托人联系地址]联系电话：[受托人联系电话]鉴于委托人拥有房产一处，现欲委托受托人办理与该房产相关的事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项1.代为办理该房产的出售事宜，包括寻找合适的买家、协商房屋售价、签订房屋买卖合同等相关手续。2.代为办理该房产的出租事宜，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等相关手续。3.代为办理该房产的产权过户登记手续，包括准备相关资料、向房产管理部门申请过户、协助办理产权变更登记等。4.代为办理该房产的抵押登记手续，包括与抵押权人签订抵押合同、准备抵押登记所需资料、向相关部门申请抵押登记等。5.处理与该房产有关的其他一切相关事务，如处理房产纠纷、应对相关部门的检查等。（二）标的物详细说明1.房产坐落地址：[房产具体坐落地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权证号：[土地证号]6.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]7.房屋户型：[几室几厅几卫]8.房屋装修情况：[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]9.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]二、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解委托事项的办理进展情况，并要求受托人及时汇报。对受托人在办理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求改正。在委托事项办理完毕后，有权检查相关文件及资料。2.义务向受托人提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并保证其合法性。按照本合同约定向受托人支付报酬及相关费用。积极配合受托人办理委托事项，如协助提供身份证明、签署相关文件等。（二）受托人权利义务1.权利有权要求委托人按照本合同约定提供办理委托事项所需的资料和文件。有权按照本合同约定收取报酬及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知委托人。2.义务以诚实、信用、谨慎、高效的态度为委托人办理委托事项，尽最大努力维护委托人的合法权益。严格按照法律规定和本合同约定办理委托事项，不得擅自变更委托事项或超越委托权限。妥善保管委托人提供的资料和文件，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。在办理委托事项过程中，如遇重大事项或可能影响委托人权益的情况，应及时通知委托人，并提供合理的建议和解决方案。定期向委托人汇报委托事项的办理进展情况，在委托事项办理完毕后，及时向委托人交付相关文件及资料，并汇报办理结果。三、报酬及费用支付（一）报酬1.若受托人成功办理房产出售事宜，委托人应按照房屋出售价格的[X]%向受托人支付报酬。2.若受托人成功办理房产出租事宜，委托人应按照首年租金收入的[X]%向受托人支付报酬。3.对于办理产权过户登记手续、抵押登记手续等其他委托事项，委托人应向受托人支付报酬[具体金额]元。（二）费用支付1.委托人应承担办理委托事项过程中产生的一切费用，包括但不限于房产评估费、公证费、登记费、税费等。2.受托人因办理委托事项而垫付的费用，委托人应在受托人提供相关票据后及时予以支付。（三）支付方式1.报酬支付方式：若办理房产出售事宜，在房屋买卖合同签订且委托人收到全部房款后的[X]个工作日内，委托人向受托人支付报酬。若办理房产出租事宜，在租赁合同签订且委托人收到首月租金后的[X]个工作日内，委托人向受托人支付报酬。对于办理其他委托事项的报酬，在委托事项办理完毕后的[X]个工作日内，委托人向受托人支付。2.费用支付方式：委托人应在收到受托人提供的费用清单及相关票据后的[X]个工作日内，将费用支付至受托人指定的银行账户。四、违约责任（一）委托人违约责任1.若委托人未按照本合同约定向受托人提供办理委托事项所需的资料和文件，导致委托事项无法办理或延误办理的，委托人应承担因此给受托人造成的损失。2.若委托人未按照本合同约定支付报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金；逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成委托事项对应的报酬及相关费用，同时承担因此给受托人造成的损失。（二）受托人违约责任1.若受托人未按照本合同约定办理委托事项，或擅自变更委托事项、超越委托权限办理委托事项，给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任。2.若受托人泄露委托人的商业秘密或个人隐私，应向委托人支付违约金[具体金额]元，并承担因此给委托人造成的全部损失。3.若受托人未按照本合同约定定期向委托人汇报委托事项的办理进展情况，每逾期一次，应向委托人支付违约金[具体金额]元；若因受托人未及时汇报导致委托人无法及时了解情况并做出决策，受托人应承担因此给委托人造成的损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因法律法规或政策调整等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若委托人违反本合同约定，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担违约责任。3.若受托人违反本合同约定，委托人有权解除本合同，并要求受托人承担违约责任。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖