新房转售合同范本

新房转售合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了购买[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》，现甲方欲将该房屋转售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所转让的房屋位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[具体地址]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层（总楼层为[X]层）。2.房屋现状该房屋为毛坯房/精装修房（请明确），已取得《商品房买卖合同》，合同编号为[具体编号]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举如门窗、水电线路、管道等设施设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转售款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量问题、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋转售相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方与开发商沟通等。在办理转售手续过程中，因甲方原因导致手续无法顺利办理或产生额外费用的，由甲方承担。确保所转让的房屋未设定除已告知乙方的以外的任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房屋存在其他权利限制，影响乙方权益的，甲方应负责解除并承担因此给乙方造成的损失。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自与开发商变更《商品房买卖合同》的任何条款。按照合同约定交付房屋及相关资料，如房屋钥匙、《商品房买卖合同》原件、购房发票、契税完税证明等。交付时间为[具体交付时间]，交付地点为[具体交付地点]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权要求开发商按照《商品房买卖合同》的约定履行义务。对房屋的现状进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定处理。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转售款项。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如分期支付：第一期，在本合同签订之日起[X]日内支付人民币[X]元；第二期，在[具体时间节点]支付人民币[X]元；……]积极配合甲方办理房屋转售相关手续，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致手续无法顺利办理或产生额外费用的，由乙方承担。承担在办理房屋转售手续过程中产生的应由乙方缴纳的各项税费及费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他法律责任的，由乙方承担。三、房屋转售价格及付款方式1.房屋转售价格双方约定，乙方应向甲方支付的房屋转售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式分期支付第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付人民币[X]元作为定金，该定金在乙方履行完本合同全部义务后，可冲抵购房款。第二期：在甲方协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》变更协议后[X]日内，乙方支付人民币[X]元。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。一次性支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转售款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关设施设备正常运行等。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。2.手续办理与开发商变更合同甲方应协助乙方与开发商办理《商品房买卖合同》的变更手续，将合同买受人变更为乙方。办理变更手续所需的费用按照法律法规及开发商的规定由双方各自承担。变更手续应在本合同签订后[X]日内完成。产权登记手续乙方应在房屋交付后，按照法律法规及相关规定自行办理房屋产权登记手续。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证复印件、《商品房买卖合同》原件等资料。办理产权登记手续产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助办理相关手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋转售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转售总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自与开发商变更《商品房买卖合同》的条款，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方转让的房屋存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方的经济损失及支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转售总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合办理相关手续，导致手续无法顺利办理或产生额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋转售总价的[X%]支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自