公用墙拆迁协议书

公用墙拆迁协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方相邻房屋之间存在公用墙，因[具体原因]需要对该公用墙进行拆迁，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就公用墙拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公用墙位置：公用墙位于甲方房屋[具体方位]与乙方房屋[具体方位]之间，墙体长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米。2.墙体结构：该公用墙为[砖混结构/砖木结构/其他结构]，墙面状况为[墙面是否平整、有无裂缝等具体描述]。3.拆迁范围：本次拆迁范围包括公用墙的全部墙体及附属设施（如有），具体以现场实际情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行公用墙拆迁工作。在乙方拆迁过程中，有权对拆迁工作进行监督，确保拆迁行为符合本协议及相关法律法规的规定。2.义务向乙方提供与公用墙相关的房屋产权证明、规划图纸等资料，协助乙方了解公用墙的具体情况。在乙方进行拆迁工作前，负责清理公用墙周边属于甲方的物品及障碍物，为拆迁工作提供便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁费用。在拆迁过程中，有权根据实际情况采取合理的拆迁措施，但应确保拆迁行为不损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务具备从事公用墙拆迁工作所需的资质和专业能力，确保拆迁工作安全、顺利进行。制定详细的拆迁方案，并提前告知甲方。拆迁方案应包括拆迁时间、拆迁方式、安全保障措施等内容。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。因拆迁工作给周边环境造成污染或其他损害的，由乙方承担相应的法律责任。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方提供的资料及物品，拆迁工作结束后如数归还。在拆迁过程中，如发现公用墙存在其他特殊情况（如墙体内部有不明管线、文物等），应及时通知甲方，并按照相关法律法规的规定进行处理。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用：经双方协商一致，本次公用墙拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。公用墙拆迁工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间：乙方应在本协议签订后[X]日内开始进行公用墙拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力或其他特殊情况需要延长拆迁时间的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.进度安排第一阶段：乙方应在开始拆迁工作后的[X]日内，完成公用墙周边的清理及准备工作。第二阶段：在完成准备工作后的[X]日内，乙方应按照拆迁方案进行公用墙的拆除工作，拆除过程中应确保安全，避免对周边房屋及设施造成损坏。第三阶段：拆迁工作完成后，乙方应及时清理现场，将拆除的墙体及废弃物运离现场，并恢复周边环境原状。五、验收标准及方式1.验收标准公用墙拆除工作应符合本协议约定的拆迁范围及要求，墙体全部拆除，无残留。拆除现场清理干净，无废弃物及建筑垃圾残留，周边环境恢复至拆迁前状态。如因拆迁工作对周边房屋及设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，确保周边房屋及设施的正常使用。2.验收方式拆迁工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]日内组织验收。–验收过程中，甲方应按照验收标准对拆迁工作进行检查。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余拆迁费用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行拆迁工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中未按照本协议约定的拆迁范围、方式或标准进行拆迁工作，导致甲方或第三方合法权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。若乙方未妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料丢失或物品损坏的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲