养老用房合同范本

养老用房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有养老需求，甲方拥有可供养老居住使用的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方养老用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养老用房位置甲方提供的养老用房位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋设施设备室内配备有基本的生活家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等。卫生间设有热水器、马桶等卫生设施，保证正常使用。房间内安装有空调、电视等电器设备，满足日常生活需求。提供24小时热水供应，保障生活舒适。3.公共区域设施小区内设有绿化休闲区域，配备健身器材，供老人散步、休闲、锻炼。设有公共活动中心，定期组织各类文化娱乐活动，丰富老人精神生活。配备专业的物业管理服务，负责小区的安全保卫、环境卫生维护等工作。4.养老服务内容甲方为乙方提供定期的健康监测服务，包括测量血压、血糖等基本健康指标，并建立健康档案。配备专业护理人员，根据乙方身体状况提供相应的生活照料服务，如协助穿衣、洗漱、进食、如厕等。提供营养均衡的餐饮服务，一日三餐及加餐，根据老人饮食需求合理搭配菜品。组织开展各类兴趣小组活动，如书法、绘画、舞蹈、棋牌等，丰富老人的精神文化生活。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用养老用房及相关设施设备的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。根据实际情况及相关规定，对养老用房及公共区域设施设备进行合理维护、更新和改造。2.义务保证所提供的养老用房及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用功能。按照合同约定提供各项养老服务，确保服务质量达到约定标准。负责养老用房所在小区的安全保卫工作，保障乙方人身和财产安全。对乙方提出的合理需求和建议及时予以回应和处理，不断改进服务质量。定期对养老服务人员进行培训和管理，提高服务水平。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用养老用房及相关设施设备。享受甲方提供的各项养老服务，对服务质量进行监督，提出意见和建议。在符合合同约定的情况下，有权提前解除合同，但应按照合同约定承担相应责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守养老用房所在小区的各项规章制度，爱护公共区域设施设备。配合甲方开展各项管理和服务工作，如实告知自身身体状况和需求。未经甲方书面同意，不得擅自改变养老用房的用途和结构。妥善保管个人财物，如有丢失或损坏，自行承担责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及养老服务成本变化，甲方有权在每年[具体日期]进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，通过银行转账或其他双方认可的方式将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违反合同约定或损坏养老用房及设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方无违约行为且租赁期满或提前解除合同后，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前办理相关手续。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按照合同约定支付租金或相关费用，逾期超过[X]日的。擅自改变养老用房用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。严重违反养老用房所在小区规章制度，影响小区正常秩序的。故意损坏养老用房及设施设备，拒不赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供养老用房及设施设备，影响乙方正常使用的。未按照合同约定提供养老服务，经乙方书面通知后仍未改进的。因甲方原因导致养老用房存在安全隐患，危及乙方人身安全的。其他严重违反本合同约定的行为。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供养老用房、设施设备或服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2..若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并补足相应费用。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并承担对方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。