转租底商合同范本

转租底商合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），并有权进行转租，乙方有意承租该底商用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租底商合同：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：该底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附图为准。2.底商现状：甲方应确保在转租给乙方时，底商的结构、设施设备等符合安全使用标准，包括但不限于房屋主体结构完好，水电线路正常，消防设施完备且可正常使用等。底商内现有装修及附属设施设备包括但不限于[列举现有装修及设施设备明细]。3.用途限制：乙方承诺承租该底商仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用底商，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务确保其对该底商享有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该底商不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定，在租赁期限开始前，将底商及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于可正常使用状态。负责协调与该底商相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方能够正常经营。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入底商干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该底商及附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致底商无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。对底商进行装修或增设附属设施设备的，在不影响底商结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途合理使用底商及附属设施设备，不得擅自改变用途或损坏底商及附属设施设备。如因乙方使用不当导致底商及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责底商内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将底商转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空底商，并将底商及附属设施设备交还甲方（如有损坏，应负责修复或赔偿）保持原状。五、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费，物业费标准为[X]元/月（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用底商所产生的水电费，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。3.其他费用：租赁期间，如因乙方经营活动产生的其他费用（如税费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。六、装修与改造1.装修原则：乙方如需对底商进行装修改造，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得破坏底商的主体结构和外观形象。装修方案应提前报甲方书面备案，经甲方同意后方可实施。2.费用承担：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任。3.验收与恢复：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收合格，乙方可正常使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将底商恢复原状，否则甲方有权扣除相应的押金作为恢复费用。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定（如甲方未按照约定交付底商或乙方未按照约定支付租金等），经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政府行为或法律法规政策调整导致本合同无法继续履行的。3.解除程序：合同解除方应提前[X]天书面通知对方，并在通知到达对方之日起[X]天内办理相关解除手续（如交接底商、结算费用等）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付底商或交付的底商不符合约定条件，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用底商，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等）。若乙方擅自改变底商用途、擅自转租或损坏底商及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或赔偿的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同首部填写的联系地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则因地址不准确导致的通知无法送达的后果由责任方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协