农村占地合同范本

农村占地合同范本甲方（占地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被占地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需占用乙方位于[农村具体地点]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村占地事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方同意将其拥有的位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）提供给甲方使用。该土地四至为：东至[相邻土地或标志物]；南至[相邻土地或标志物]；西至[相邻土地或标志物]；北至[相邻土地或标志物]。（可附土地示意图）2.土地用途甲方占用该土地用于[具体用途，如建设厂房、修建道路等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该土地进行合理的开发利用和改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付占地费用。负责办理因占地所需的相关审批手续，并承担相应费用。如因甲方未办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在占地期间，应保护好该土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因甲方原因造成环境污染或生态破坏的，甲方应负责治理恢复，并承担相应的法律责任。占地期满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取占地费用，并监督甲方按照合同约定使用土地。在甲方未按照本合同约定使用土地或出现其他违约行为时，有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该土地的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理因占地所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在占地期间，不得干扰甲方正常使用土地，不得擅自收回土地或增加其他不合理要求。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[金额大写]元整）。2.支付方式：甲方应在每年的[具体日期]前，将当年的占地费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、占地期限1.本合同约定的占地期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占地期满后，如甲方需要继续使用该土地，应在期满前[X]个月向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方另行协商签订占地合同，并重新确定占地费用等相关事宜。五、地上附着物及青苗补偿1.地上附着物补偿占地范围内乙方所有的地上附着物（包括但不限于房屋、树木、水井等），由双方共同委托有资质的评估机构进行评估。甲方应按照评估结果向乙方支付地上附着物补偿费用。地上附着物补偿费用共计人民币[X]元（大写：[金额大写]元整），该费用在本合同签订后[X]日内支付至乙方指定账户。2.青苗补偿对于占地范围内乙方种植的青苗，甲方应按照实际损失情况向乙方支付青苗补偿费用。青苗补偿费用共计人民币[X]元（大写：[金额大写]元整），该费用在青苗收获期前[X]日内支付至乙方指定账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已占用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即恢复土地原状，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定在占地期满或合同提前终止后清理土地及地上附着物、恢复土地原状，乙方有权自行清理，清理费用由甲方承担。同时，甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未清理土地及地上附着物给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定保证土地权属清晰无纠纷，导致甲方无法正常使用土地，乙方应退还甲方已支付的占地费用，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方无法按时开展占地项目，每逾期一日，乙方应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自收回土地或干扰甲方正常使用土地，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的占地费用，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一