房子内购合同范本

房子内购合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下内购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息]2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、电视[品牌及尺寸]等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋内购相关手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋内购手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在取得房屋所有权后，按照法律法规及相关规定承担房屋的相关税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的内购总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋办理过户手续当日，以银行贷款方式支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方应支付的款项已全部到位）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。若因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，双方再次进行查验，确认无误后在房屋交接清单上签字确认。五、房屋产权过户1.过户时间在乙方支付完全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项已全部到位）且房屋交付给乙方后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同义务，并承担因违约给乙方造成的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。若乙方因甲方违约行为解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付购房款项、未按时接收房屋或未配合办理房屋产权过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同义务，并承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋闲置损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方因乙方违约行为解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1